Rovinj, detached house of 82m2 in a unique location
Istarska županija, Rovinj
View all 27 photos
About this property
Rovinj, a rare property for sale right by the sea.
This neat detached house is situated in a Mediterranean setting amidst pristine nature, just 100m from the sea and beaches.
A large fenced plot of 3156m2, combined with the fact that there are no neighboring buildings nearby, guarantees complete discretion and privacy for the new owners.
The house has a living area of 82m2 and consists of a living room, kitchen, dining room, 1 separate bathroom, and 2 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. The kitchen leads out onto a spacious covered terrace.
Heating is provided via underfloor gas heating, while air conditioning units are installed for cooling.
The grounds also feature additional amenities such as a fireplace, outdoor shower, garden shed, and a children's playground.
Next to the house, there is also a smaller mobile home with a kitchen, dining room, 2 bedrooms, and a bathroom.
In front of the house, there is enough space for 3 cars, and the property is also accessible by sea, as it includes a boat mooring concession.
Given the peace and quiet this property oasis provides, it can serve both as a vacation home for a large family and as an investment for tourism purposes.
Samostojeća kuća stambene površine od 82 m2 nalazi se na prostranoj parceli od 3238 m2. Izgrađena 2017. godine, nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te dvije spavaće sobe, od kojih jedna raspolaže vlastitom kupaonicom. Dodatna kupaonica dostupna je iz hodnika. Unutrašnji prostori opremljeni su sustavom podnog plinskog grijanja i klima uređajima za hlađenje. Iz kuhinjskog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja povezuje unutarnji prostor s eksterijerom. Okućnica je ograđena i uređena, a na njoj su smješteni kamin, vanjski tuš, vrtna kućica te dječje igralište. Uz glavni objekt nalazi se i mobilna kućica opremljena kuhinjom, blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicom. Nekretnina posjeduje parkirni prostor za tri automobila te koncesiju za vez plovila. Orijentacija objekta je prema sjeveru i zapadu, što osigurava osvijetljenost prostorija. Objekt je priključen na gradski vodovod i elektroenergetsku mrežu. Stanje nekretnine je održavano, a prodaje se u namještenom stanju s pripadajućom uporabnom dozvolom. Smještena je u okruženju mediteranskog raslinja na udaljenosti od 100 metara od obale, čime je osigurana funkcionalna povezanost s morskim sadržajima. Prostorni raspored i dodatni objekti na parceli omogućuju različite namjene korištenja.
Terms and features
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
