Vrsar, Marasi – Istarsko imanje na 2.601 m² građevinskog zemljišta

Vrsar, Marasi - Istarsko imanje na građevinskom zemljištu od 2.601 m².

---

U mirnom istarskom selu Marasi, okruženo prirodom, vinogradima i kućama za odmor, a nedaleko Vrsara i Rovinja, prodaje se autentično imanje s velikim građevinskim zemljištem ukupne površine 2.601 m².

Na zemljištu se trenutno nalazi stara kamena kuća s dva pomoćna objekta ukupne izgrađene površine 213 m². Glavna kuća izgrađena je početkom prošlog stoljeća te zadržava autentičan istarski karakter. Nekretnina zahtijeva kompletnu renovaciju, ali pruža izvrsnu priliku za uređenje prostranog obiteljskog doma ili kuće za odmor, uz zadržavanje izvornog šarma kamene gradnje.

Površine:
Glavna kamena kuća – 120 m²
Pomoćni objekt – 53 m²
Pomoćni objekt – 40 m²

Ukupna izgrađena površina – 213 m²
Građevinsko zemljište – 2.601 m²

Velika prednost ove nekretnine je činjenica da je cijela parcela građevinske namjene, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti. Osim obnove postojećih objekata, postoji i idejni projekt za izgradnju tri samostalne višekatne kuće, što ovu nekretninu čini iznimno zanimljivom investicijom za razvoj luksuznih vila za odmor ili više stambenih jedinica.

Na zemljištu su dostupni svi osnovni infrastrukturni priključci:

 - voda
 - električna energija
 - telefon i internet
 - plinski spremnik (1.000 l)
 - ugrađeni radijatori u postojećoj kući

Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti:

Rovinj – oko 20 minuta vožnje
more – oko 10 km
Limski kanal – 5 km
čvor Medaki (Istarski ipsilon) – 2 km
trgovina – 3 km
zračna luka Pula – oko 35 minuta
Trst – oko 45 minuta vožnje

Ovo je rijetka prilika za kupnju autentičnog istarskog imanja koje pruža mogućnost uređenja prostrane kamene kuće za vlastiti život ili odmor, ali i značajan investicijski potencijal zahvaljujući velikoj građevinskoj parceli i mogućnosti izgradnje dodatnih objekata.