Rovinj, agricultural land near the center and the sea, 3565m2

Ova nekretnina predstavlja poljoprivredno zemljište ukupne površine 3565 kvadratnih metara. Zemljište se odlikuje pravilnim pravokutnim oblikom, što omogućuje funkcionalnu organizaciju i olakšava održavanje prostora unutar jasno definiranih granica. Teren je ravan i pregledan, bez značajnih nagiba ili prirodnih prepreka, što olakšava obavljanje predviđenih poljoprivrednih djelatnosti. Parcela posjeduje vlastiti i uredan pristupni put koji je povezan s mrežom lokalnih prometnica, čime je osiguran nesmetan dolazak vozilima do samog zemljišta. Infrastrukturni priključci nalaze se u neposrednoj blizini same čestice, što predstavlja značajnu tehničku prednost. Tehnička svojstva terena i njegova ukupna površina u potpunosti su usklađeni s namjenom zemljišta izvan građevinske zone. Dokumentacija nekretnine je uredna, a sve granice parcele su precizno utvrđene u prostoru. S obzirom na ukupnu površinu od 3565 m2, zemljište nudi prostranu i iskoristivu površinu koja je pogodna za različite oblike poljoprivredne proizvodnje ili druge srodne aktivnosti dopuštene važećim prostornim planovima. Pristupna prometnica je prohodna i održavana.