Rovinj, agricultural land near the sea

Ova nekretnina obuhvaća prostrano poljoprivredno zemljište smješteno na području Rovinja. Ukupna površina terena iznosi 5780 kvadratnih metara, a tlo je prema službenim evidencijama okarakterizirano kao osobito vrijedno obradivo zemljište. Takva klasifikacija potvrđuje kvalitetu tla koje je pogodno za sadnju i sustavan uzgoj različitih poljoprivrednih kultura specifičnih za ovo podneblje. Sama parcela nalazi se na blagoj padini, što doprinosi funkcionalnosti terena i olakšava proces obrade. Logistički gledano, nekretnina posjeduje uredan i službeno upisan prilazni put koji vodi izravno do same čestice, osiguravajući tako nesmetan pristup poljoprivrednim strojevima i vozilima. Što se tiče položaja u prostoru, zemljište je udaljeno 450 metara od obale mora. S obzirom na značajnu kvadraturu i kvalitetu obradivog sloja zemlje, ova čestica predstavlja primjer poljoprivrednog prostora namijenjenog primarnoj proizvodnji. Cjelokupni teren je jasno definiran i namijenjen korištenju u skladu sa svojom osnovnom poljoprivrednom namjenom, bez dodatnih građevinskih zahvata ili prenamjene.