Rovinj, Istria – apartment in the center with a gallery and sea view

Istarska županija, Rovinj

saleStan

Price€ 170.000

View all 11 photos

Bedrooms2

Bathrooms1

Area44 m²

Living rooms2

Year built1900

About this property

Rovinj, center – apartment for sale with a gallery and sea view

In the very heart of the Rovinj old town, on the third floor of an authentic centuries-old building, a 44 m² apartment is for sale, offering a sea view and exceptional investment potential.

The apartment consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. Added value is provided by a gallery housing another open-plan bedroom, which significantly increases the usability of the space.

The windows offer a view of the sea, and the location is what clearly positions this property above average – only 100 meters from the main town square and the waterfront, in the most sought-after part of Rovinj.

The apartment is in need of renovation, but that is precisely where its strength lies: a perfect opportunity for designer furnishing, high-end tourist rentals, or an exclusive city property for personal use. Properties in this microlocation rarely come to the market and retain high long-term value.

Propertico AIAI property description

Stan se nalazi u Rovinju, smješten na trećem katu zgrade izgrađene 1900. godine. Ukupna stambena površina iznosi 44 kvadratna metra, a tlocrt je organiziran na dvije razine zahvaljujući dodatnoj galeriji. Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što omogućuje potpunu prilagodbu prostora prema potrebama budućih stanara. Zgrada je dio povijesne jezgre i spojena je na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Unutrašnjost stana obuhvaća ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se otvorena galerija koja funkcionira kao druga spavaća soba, čime se optimizira iskoristivost ukupnog prostora. Stan je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodno osvjetljenje tijekom dana, a s prozora se pruža izravan pogled na more. Dokumentacija nekretnine sadrži potvrdu o etažiranju. S obzirom na položaj unutar stambenog objekta od ukupno tri kata, stan zauzima zadnju etažu zgrade.