Rovinj, Istria - two units in the strict city center

Istarska županija, Rovinj

saleStan

Price€ 650.000

View all 8 photos

Bedrooms3

Bathrooms2

Area95 m²

Living rooms5

Year built1968

About this property

ROVINJ, ISTRIA – TWO RESIDENTIAL UNITS IN THE HEART OF THE CITY

Just a few steps from the main town square and the waterfront, in the very historical center of Rovinj, an apartment in a high-quality period building is for sale. The location offers a perfect blend of the authentic old town atmosphere and proximity to all amenities.

The property spans two floors:

Third floor (55 m²) – open-plan living area with kitchen and dining room, two bedrooms, and a bathroom.
Attic (approx. 40 m²) – a smaller apartment featuring a living room, kitchen and dining area, a bedroom, and a bathroom.

The building is of older but high-quality construction, mostly renovated, with a new roof and concrete mezzanine structures. Both apartments are equipped with electric heating via radiators and air conditioning.

Due to its location in the very center and its two separate living units, this property represents an excellent investment opportunity.

Propertico AIAI property description

Ova nekretnina u Rovinju sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice ukupne površine 95 m2, smještene u zgradi izgrađenoj 1968. godine. Objekt je održavan, pri čemu je veći dio prostora renoviran, uključujući postavljanje novog krova i betonske međukatne konstrukcije. Glavna jedinica nalazi se na trećem katu i prostire se na 55 m2, a obuhvaća otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te kupaonicu. Druga stambena jedinica smještena je u potkrovlju i zauzima približno 40 m2. Ovaj prostor sadrži vlastiti dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Obje su jedinice u potpunosti namještene i opremljene klima uređajima te električnim radijatorima za grijanje. Unutrašnjost je orijentirana prema zapadu i jugozapadu, što osigurava prirodno osvjetljenje i pogled na more. Tehnička opremljenost uključuje priključke na gradski vodovod i kanalizaciju te instalacije za satelitsku televiziju. Prostorije su opremljene tuš kabinama i perilicama posuđa, dok je dokumentacija uredna i sadrži potvrdu o etažiranju. Nekretnina se sastoji od dva odvojena funkcionalna prostora u zgradi starije gradnje koja je konstrukcijski ojačana.