Rovinj, prime location, new construction, luxury apartment with a garden

Istarska županija, Rovinj

saleStan

Price€ 830.000

View all 17 photos

Bedrooms2

Bathrooms2

Area87 m²

Living rooms3

Year built2025

About this property

Rovinj, prime location, new construction, luxury ground-floor apartment with a garden for sale.

Located within a 5-minute walking distance to the city center and all essential amenities, this high-end new development consists of only four apartments situated in a quiet, one-way street.

The ground-floor apartment, with a living area of 87m2, comprises an entrance hallway, an open-plan kitchen, dining room, and living room with access to a large terrace, two bedrooms with en-suite bathrooms, a utility room, and a guest toilet.

The property includes a 176m2 garden, a basement storage unit, and two garage parking spaces.

Key features:

Schuco AWS/ADS 70HI window profiles;
Schuco ASE 80HI sliding door profiles;
triple-glazed glass with high thermal and acoustic insulation coefficients;
Hella blinds on all windows and sliding doors with wind sensors;
underfloor heating with Mitsubishi Electric heat pumps, Wi-Fi controlled;
independent cooling via Mitsubishi Electric, Wi-Fi controlled;
first-class parquet flooring;
first-class ceramic tiles;
20cm façade insulation;
security entrance door;
video surveillance of the building;
video intercom system;
elevator;
garage spaces in the basement;
basement storage unit;
electric vehicle charging stations at garage parking spaces.

Propertico AIAI property description

Ova novogradnja iz 2025. godine obuhvaća stan u prizemlju ukupne stambene površine od 87 m2. Unutarnji prostor sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi prema otvorenom konceptu kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatnom pomoćnom sobom i toaletom. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu i pripadajuće dvorište površine 176 m2. Zgrada je opremljena liftom te sustavom video nadzora. Tehnička opremljenost uključuje Schuco aluminijsku stolariju s troslojnim staklima i Hella žaluzinama s automatiziranim senzorima za vjetar. Za regulaciju temperature koristi se podno grijanje pogonjeno dizalicama topline te zasebni sustavi hlađenja kojima se upravlja putem bežične mreže. U interijeru su korišteni materijali prve klase, uključujući parkete i keramičke pločice, dok je na fasadu postavljena izolacija debljine 20 cm. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim vratima i videoportafonom. Nekretnina uključuje spremište u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta u garaži koja su opremljena punionicama za električna vozila. Stan je zapadne orijentacije. Objekt je projektiran prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i integrira sustave pametne kuće za upravljanje ključnim funkcijama prostora.