PRONTO PER ESSERE ABITATO! A 300 m dal mare!

Vi presentiamo un moderno appartamento in una nuova costruzione in una posizione eccezionale a Povljana sull'isola di Pag – un connubio ideale tra qualità costruttiva, disposizione funzionale e vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza spensierata. L'appartamento si trova in un edificio residenziale con documentazione completa e regolare (frazionamento catastale eseguito, certificato di agibilità, proprietà 1/1), e l'investitore è una persona giuridica nel regime IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare. Posizione eccellente! Situato a soli 300 m da una bellissima spiaggia, a 150 m dal negozio, 150 m dall'ambulatorio, 200 m dalla fermata dell'autobus, 250 m dalla chiesa, 200 m dalla scuola e dall'asilo. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra un tranquillo ambiente mediterraneo e l'immediata vicinanza a tutti i servizi importanti. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie utile totale di 85,47 m², di cui: 62,96 m² di spazio abitativo che comprende: un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, corridoio, terrazza coperta di 13,95 m2, giardino di 111,01 m2 (con allacciamento elettrico e idrico in giardino). All'appartamento appartiene un posto auto esterno e la videosorveglianza. Qualità costruttiva e attrezzature – l'edificio è stato costruito con materiali di prima qualità e secondo standard elevati: struttura portante in cemento armato e mattoni Wienerberger Porotherm, pareti tra gli appartamenti e verso il vano scale in cemento armato, ulteriormente isolate termicamente e acusticamente, isolamento termico delle pareti esterne (10 cm di polistirolo e lana di roccia – sistema RÖFIX), tetto piano con 18 cm di isolamento termico, profili in PVC REHAU SYNEGO, tapparelle in alluminio con motore elettrico
zanzariere. L'interno dell'appartamento è caratterizzato da materiali di prima classe: ceramiche spagnole e pietra di Brazza (Brač), bagno completamente attrezzato con sanitari di alta gamma (GROHE, KOLPA SAN), scarichi sanitari a bassa rumorosità e ulteriormente insonorizzati, porte interne con stipiti avvolgenti, cerniere a scomparsa e serratura magnetica, porta d'ingresso blindata e tagliafuoco dal design moderno, citofono.
Ulteriori vantaggi: allacciamento alla canna fumaria per stufe a legna, condizionatori d'aria (unità interne) nel soggiorno e nelle camere da letto, allacciamento all'acquedotto pubblico e alla rete fognaria, contatori separati per energia elettrica e acqua, predisposizione per internet a fibra ottica, facile accesso tramite strada asfaltata larga 6 m. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di un appartamento di qualità in una posizione attraente – sia per le proprie vacanze, per la residenza annuale o come investimento per l'affitto turistico. Per ulteriori domande e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci al numero +385 95 346 0811 o via email: [email protected]