Kanfanar, Istria - casa in pietra ben tenuta con grande potenziale
Istarska županija, Kanfanar
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Informazioni sull'immobile
Dintorni di Kanfanar, Istria – casa in pietra con ampio terreno, edifici aggiuntivi e potenziale di investimento
In vendita una casa in pietra autentica nei dintorni di Kanfanar, situata in una posizione tranquilla a soli 2 minuti di auto dal centro di Kanfanar, con eccellenti collegamenti stradali e rapido accesso all'autostrada. Rovigno dista circa 20 chilometri, il che rende questa proprietà una scelta ideale per la vita, le vacanze o come investimento turistico.
La superficie totale della casa principale è di circa 220 m², mentre ulteriori edifici ausiliari come taverna, stalla e ripostiglio offrono altri 60 m² circa di spazio utile. Nel cortile si trova un garage e dietro la casa un ulteriore terreno edificabile che consente ampliamenti, la costruzione di una piscina, una dependance o altri servizi secondo i desideri del futuro proprietario.
Il prezzo include anche un terreno agricolo – un bosco di 2.347 m², mentre la superficie totale del terreno supera i 4.000 m², il che rappresenta una rarità nel mercato immobiliare istriano.
Al piano terra si trovano un ingresso, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto, mentre sopra si trova un alto sottotetto con la possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo.
La casa è ordinata, ben tenuta e abitabile, ma allo stesso tempo rappresenta un'ottima base per un adattamento e una trasformazione in una villa rustica, casa vacanze o una lussuosa tenuta rurale. Un vantaggio aggiuntivo è il vecchio fienile in pietra accanto alla casa, sul quale è possibile sopraelevare un piano, aprendo ulteriore potenziale per un appartamento, un'area benessere o un ampliamento della parte residenziale della casa principale.
Il giardino è curato, mantenuto e recintato, e l'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti in cerca di una casa in pietra in Istria, un grande terreno, una posizione tranquilla e ottimi collegamenti con Rovigno, Kanfanar e il resto dell'Istria. Grazie alle dimensioni della proprietà e agli edifici aggiuntivi, è ideale per la vita privata, l'affitto turistico o un investimento a lungo termine.
Questa casa indipendente in pietra, costruita nel 1900, si estende su 220 m² di superficie abitabile distribuita su più livelli. Si trova su un ampio terreno della superficie totale di 4.036 m², che comprende un giardino curato, terreni agricoli e bosco di 2.347 m². Oltre all'edificio residenziale principale, sul terreno si trovano ulteriori strutture ausiliarie di circa 60 m², tra cui un vecchio fienile in pietra, una taverna e un ripostiglio, mentre nel cortile è presente un garage. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, mentre sopra di esse c'è un alto sottotetto con la possibilità di creare ulteriore spazio. La struttura è collegata all'acquedotto cittadino e alla rete elettrica, utilizza una fossa settica ed è orientata a sud-ovest. Il giardino è completamente recintato e curato, con accesso garantito tramite una strada asfaltata.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
