Privlaka-NUOVA COSTRUZIONE! 1° PIANO! 2 CAMERE DA LETTO! A 200 m DAL MARE!

Nuova costruzione! Edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative! A 200 m dal mare e dalla spiaggia! Appartamenti da 72 m2 a 126 m2.
L'appartamento in oggetto, contrassegnato come S5, si trova al primo piano dell'edificio ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla loggia, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia. L'appartamento dispone di due posti auto esterni.
COSTRUZIONE:
La struttura dell'edificio è in muratura, realizzata con blocchi di laterizio con cordoli verticali e orizzontali. Le fondazioni e i muri di fondazione sono in cemento armato. Le pareti divisorie sono in mattoni o cartongesso, spesse 10 cm. La struttura del solaio interpiano è una soletta in cemento armato d=18 cm. Il tetto è realizzato come tetto piano non praticabile. La comunicazione verticale è risolta tramite una scala interna a due rampe.
FINITURE:
Tutte le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema "ETICS" con polistirene espanso (10 cm), con una finitura in intonaco decorativo in toni chiari.
Le pareti interne degli spazi riscaldati dell'edificio saranno intonacate e tinteggiate, le pareti in cartongesso saranno stuccate e dipinte. Tutte le superfici finali dei pavimenti degli spazi riscaldati saranno rivestite con piastrelle di ceramica o parquet, a seconda della destinazione d'uso dello spazio. Su tutte le terrazze e le scale saranno posate piastrelle in ceramica. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle in ceramica fino a tutta altezza, mentre in cucina con una fascia alta 160 cm. Tutti i pavimenti saranno realizzati come "pavimento galleggiante" con particolare attenzione all'isolamento acustico degli ambienti.
SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI:
Negli ambienti saranno installate porte interne in legno. I serramenti esterni (porte, finestre, pareti scorrevoli) sono previsti in profili in PVC di alta qualità, resistenti alle raffiche di vento. La vetratura è realizzata con vetri IZO, con un vetro a bassa emissività (rivestimenti Low-E). La protezione di finestre e porte dagli agenti atmosferici sarà garantita da tapparelle.
IMPIANTI:
Nell'edificio saranno realizzati impianti idraulici, di scarico, telefonici, elettrici e di protezione contro i fulmini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite condizionatore d'aria split-system con inverter.
L'edificio in oggetto sarà collegato alla rete idrica pubblica. Sarà presente il collegamento alla rete fognaria cittadina. Le acque piovane vengono convogliate tramite grondaie e pluviali sul terreno circostante la casa.
SISTEMAZIONE DEL LOTTO:
L'ambiente circostante del lotto sarà arricchito con la piantumazione di piante mediterranee autoctone. I confini del lotto saranno definiti da piccoli muri in cemento, o secondo necessità.
Data di completamento prevista: autunno 2025.
I prezzi degli appartamenti sono:
piano terra - 3.200,00 euro/m2
primo piano - 3.300,00 euro/m2
secondo piano - 3.400,00 euro/m2

L'edificio è di proprietà di una società, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari!