Privlaka - NUOVA COSTRUZIONE! 1° PIANO! 3 CAMERE DA LETTO! 200 m DAL MARE!

Nuova costruzione! Edificio plurifamiliare con un totale di 9 unità abitative! 200 m dal mare e dalla spiaggia! Appartamenti da 72 m2 a 126 m2.
L'appartamento in oggetto, contrassegnato come S6, si trova al primo piano dell'edificio ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla loggia, corridoio, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento include due posti auto esterni.
COSTRUZIONE:
La costruzione dell'edificio è in muratura, realizzata in blocchi di mattoni con tiranti verticali e orizzontali in cemento armato. Le fondamenta e i muri di fondazione sono in cemento armato. Le pareti divisorie sono in mattoni o cartongesso, spesse 10 cm. La struttura del solaio interpiano è una soletta in cemento armato d=18 cm. Il tetto è realizzato come tetto piano non praticabile. La comunicazione verticale è risolta da una scala interna a due rampe.
FINITURE:
Tutte le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema "ETICS" in polistirene espanso (10 cm), con una finitura in intonaco decorativo dai toni chiari.
Le pareti interne delle aree riscaldate dell'edificio saranno intonacate e dipinte, le pareti in cartongesso saranno stuccate e dipinte. Tutte le superfici dei pavimenti negli spazi riscaldati saranno realizzate con rivestimento in piastrelle di ceramica o parquet, a seconda della destinazione d'uso dello spazio. Su tutte le terrazze e scale verranno posate piastrelle di ceramica. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle di ceramica a tutta altezza, e in cucina fino a un'altezza di 160 cm. Tutti i pavimenti saranno eseguiti come "pavimenti galleggianti" con particolare attenzione all'isolamento acustico degli spazi.
SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI:
Nelle stanze verranno installate porte interne in legno. I serramenti esterni (porte, finestre, pareti scorrevoli) sono previsti in profili in PVC di alta qualità, resistenti alle raffiche di vento. La vetratura è con vetro IZO, con un vetro a bassa emissione (rivestimenti Low-E). La protezione di finestre e porte dagli agenti atmosferici sarà garantita da tapparelle.
IMPIANTI:
Nell'edificio saranno realizzati impianti idraulici, di scarico, telefonici, elettrici e di protezione dai fulmini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite condizionatore split-system con inverter.
L'edificio sarà collegato alla rete idrica pubblica. Sarà presente un collegamento alla rete fognaria cittadina. Le acque piovane vengono convogliate tramite grondaie e pluviali sul terreno circostante la casa.
SISTEMAZIONE DEL LOTTO:
L'ambiente del lotto sarà arricchito con la piantumazione di piante mediterranee autoctone. I confini del lotto saranno definiti da piccoli muri in cemento, secondo necessità.
Data di completamento prevista: Autunno 2025.
I prezzi degli appartamenti sono:
piano terra - 3.200,00 euro/m2
primo piano - 3.300,00 euro/m2
secondo piano - 3.400,00 euro/m2

L'edificio è di proprietà di una società, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari!