Privlaka - NUOVA COSTRUZIONE! 2° PIANO! 2 CAMERE DA LETTO! 200 m DAL MARE!

Nuova costruzione! Edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative! A 200 m dal mare e dalla spiaggia! Appartamenti da 72 m2 a 126 m2.
L'appartamento in oggetto, contrassegnato come S8, si trova al secondo piano dell'edificio ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla loggia, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia. L'appartamento dispone di due posti auto esterni.
COSTRUZIONE:
La struttura dell'edificio è in muratura, realizzata in blocchi di laterizio con pilastri verticali e orizzontali. Le fondamenta e i muri di fondazione sono in cemento armato. Le pareti divisorie sono in mattoni o cartongesso, spesse 10 cm. La struttura del solaio interpiano è una soletta in cemento armato d=18 cm. Il tetto è realizzato come tetto piano non praticabile. La comunicazione verticale è risolta tramite una scala interna a due rampe.
FINITURE:
Tutte le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema "ETICS" in polistirene espanso (10 cm), con finitura in intonaco decorativo dai toni chiari.
Le pareti interne degli spazi riscaldati dell'edificio saranno intonacate e tinteggiate, le pareti in cartongesso saranno stuccate e dipinte. Tutte le superfici dei pavimenti degli spazi riscaldati saranno realizzate con rivestimenti in piastrelle di ceramica o parquet, a seconda della destinazione d'uso. Su tutte le terrazze e le scale saranno posate piastrelle di ceramica. Le pareti dei servizi igienici saranno rivestite con piastrelle di ceramica a tutta altezza, mentre in cucina con una fascia di 160 cm. Tutti i pavimenti saranno realizzati come "pavimento galleggiante" con un'enfasi sull'isolamento acustico degli spazi.
SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI:
Nelle stanze saranno installate porte interne in legno. I serramenti esterni (porte, finestre, pareti scorrevoli) sono previsti in profili in PVC di alta qualità, resistenti alle raffiche di vento. La vetratura è con vetri IZO, con un vetro a bassa emissione (rivestimenti Low-E). La protezione di finestre e porte dagli agenti atmosferici avverrà tramite tapparelle.
IMPIANTI:
Nell'edificio verranno realizzati impianti idraulici, di scarico, telefonici, elettrici e di protezione dai fulmini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite condizionatore split-system con inverter.
L'edificio sarà collegato alla rete idrica pubblica. Sarà presente un collegamento alla rete fognaria cittadina. Le acque piovane vengono convogliate tramite grondaie e pluviali nel terreno intorno alla casa.
SISTEMAZIONE DEL LOTTO:
L'ambiente circostante del lotto sarà arricchito piantando piante mediterranee autoctone. I confini del lotto saranno definiti da piccoli muri in cemento, o secondo necessità.
Data di completamento prevista: autunno 2025.
I prezzi degli appartamenti sono:
ピアノ terra - 3.200,00 euro/m2
primo piano - 3.300,00 euro/m2
secondo piano - 3.400,00 euro/m2

L'edificio è di proprietà di un'azienda, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare!