Privlaka - NUOVA COSTRUZIONE! 2° PIANO! 3 CAMERE DA LETTO! A 200 m DAL MARE!

Nuova costruzione! Edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative! A 200 m dal mare e dalla spiaggia! Appartamenti da 72 m2 a 126 m2.
L'appartamento in oggetto, contrassegnato come S9, si trova al secondo piano dell'edificio ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla loggia, corridoio, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento dispone di due posti auto esterni.
COSTRUZIONE:
La costruzione dell'edificio è in muratura, realizzata con blocchi di laterizio con travi verticali e orizzontali. Le fondazioni e le pareti di fondazione sono in cemento armato. Le pareti divisorie sono in laterizio o cartongesso, con uno spessore di 10 cm. La struttura dei solai è composta da una lastra in cemento armato di 18 cm di spessore. Il tetto è realizzato come tetto piano non praticabile. Il collegamento verticale è risolto tramite una scala interna a due rampe.
FINITURE:
Tutte le pareti esterne delle aree riscaldate saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema "ETICS" in polistirene espanso (10 cm), con finitura in intonaco decorativo dai toni chiari.
Le pareti interne delle aree riscaldate dell'edificio saranno intonacate e tinteggiate, mentre le pareti in cartongesso saranno stuccate e tinteggiate. Tutte le superfici dei pavimenti nelle aree riscaldate saranno rifinite con piastrelle in ceramica o parquet, a seconda della destinazione d'uso degli ambienti. Su tutte le terrazze e sulle scale saranno posate piastrelle in ceramica. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle in ceramica a tutta altezza, mentre in cucina verrà posata una fascia alta 160 cm. Tutti i pavimenti saranno realizzati come "pavimenti galleggianti" con particolare attenzione all'isolamento acustico degli spazi.
SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI:
Nelle stanze saranno installate porte interne in legno. I serramenti esterni (porte, finestre, pareti scorrevoli) sono previsti in profili in PVC di alta qualità, resistenti alle raffiche di vento. La vetratura è in vetro IZO con un vetro a bassa emissività (rivestimento Low-E). La protezione di finestre e porte dagli agenti atmosferici sarà garantita da tapparelle.
IMPIANTI:
Nell'edificio saranno realizzati impianti idraulici, di scarico, telefonici, elettrici e di protezione dai fulmini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite un condizionatore d'aria split-system con inverter.
L'edificio sarà collegato alla rete idrica pubblica. Sarà presente un allaccio alla rete fognaria cittadina. Le acque piovane verranno convogliate tramite grondaie e pluviali nel terreno circostante la casa.
SISTEMAZIONE DELL'AREA:
L'ambiente del lotto sarà arricchito piantando piante mediterranee autoctone. I confini del lotto saranno definiti da muretti in cemento, secondo necessità.
Data di completamento prevista: Autunno 2025.
I prezzi degli appartamenti sono:
- piano terra: 3.200,00 euro/m2
- primo piano: 3.300,00 euro/m2
- secondo piano: 3.400,00 euro/m2

L'edificio è di proprietà dell'azienda, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare!