Privlaka - NUOVA COSTRUZIONE! PIANO TERRA CON GIARDINO! 200 m DAL MARE!

Nuova costruzione! Edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative! 200 m dal mare e dalla spiaggia! Appartamenti da 72 m2 - 126 m2.
L'appartamento in questione, contrassegnato con S2, si trova al piano terra dell'edificio ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta e una parte di terrazza scoperta e un GIARDINO di 38,20 m2, corridoio, due camere da letto, bagno e lavanderia. L'appartamento dispone di due posti auto esterni.
COSTRUZIONE:
La costruzione dell'edificio è in muratura, realizzata con blocchi di laterizio con cordoli verticali e orizzontali. Le fondamenta e i muri di fondazione sono in cemento armato. Le pareti divisorie sono in mattoni o cartongesso, spesse 10 cm. La struttura del solaio è una soletta in cemento armato di 18 cm di spessore. Il tetto è realizzato come tetto piano non calpestabile. La comunicazione verticale avviene tramite una scala interna a due rampe.
FINITURE:
Tutte le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema "ETICS" in polistirene espanso (10 cm), con finitura in intonaco decorativo dai toni chiari.
Le pareti interne degli spazi riscaldati dell'edificio saranno intonacate e tinteggiate, le pareti in cartongesso saranno stuccate e dipinte. Tutte le superfici finali dei pavimenti degli spazi riscaldati saranno realizzate con rivestimenti in piastrelle di ceramica o parquet, a seconda della destinazione d'uso della stanza. Su tutte le terrazze e le scale saranno installate piastrelle in ceramica. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle in ceramica a tutta altezza, e in cucina una fascia alta 160 cm. Tutti i pavimenti saranno realizzati come "pavimento galleggiante" con particolare attenzione all'isolamento acustico.
INFISSI ESTERNI E INTERNI:
Nelle stanze saranno installate porte interne in legno. Gli infissi esterni (porte, finestre, pareti scorrevoli) sono previsti in profili in PVC di alta qualità, resistenti alle raffiche di vento. La vetratura è con vetro IZO, con un vetro a bassa emissione (rivestimento Low-E). La protezione di finestre e porte dagli agenti atmosferici sarà garantita da tapparelle.
IMPIANTI:
Nell'edificio verranno realizzati impianti idraulici, di scarico, telefonici, elettrici e di protezione contro i fulmini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite condizionatore split-system con inverter.
L'edificio sarà collegato alla rete idrica pubblica. Sarà presente un collegamento alla rete fognaria cittadina. Le acque piovane vengono convogliate tramite grondaie e pluviali sul terreno circostante la casa.
SISTEMAZIONE DEL LOTTO:
L'ambiente del lotto sarà arricchito con la piantumazione di piante mediterranee autoctone. I confini del lotto saranno definiti da piccoli muri in cemento, secondo necessità.
Data di completamento prevista: autunno 2025.
I prezzi degli appartamenti sono:

piano terra - 3.200,00 euro/m2
primo piano - 3.300,00 euro/m2
secondo piano - 3.400,00 euro/m2

L'edificio è di proprietà di una società, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare!