Privlaka - NUOVA COSTRUZIONE! PIANO TERRA CON GIARDINO! 3 CAMERE DA LETTO! A 200 m DAL MARE!

Nuova costruzione! Edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative! A 200 m dal mare e dalla spiaggia! Appartamenti da 72 m2 a 126 m2.
L'appartamento in oggetto, contrassegnato con S3, si trova al piano terra dell'edificio ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza coperta e una parte di terrazza scoperta, oltre a un ampio GIARDINO di 270 m2, corridoio, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. L'appartamento include due posti auto esterni.
COSTRUZIONE:
La costruzione dell'edificio è in muratura, realizzata con blocchi di laterizio con travi verticali e orizzontali. Le fondamenta e i muri di fondazione sono in cemento armato. Le pareti divisorie sono in laterizio o cartongesso, spesse 10 cm. La struttura del solaio interpiano è una soletta in cemento armato d=18 cm. Il tetto è realizzato come tetto piano non praticabile. La comunicazione verticale è risolta tramite una scala interna a due rampe.
FINITURE:
Tutte le pareti esterne degli spazi riscaldati saranno isolate termicamente dall'esterno con un sistema "ETICS" con polistirene espanso (10 cm), con finitura in intonaco decorativo dai toni chiari.
Le pareti interne degli spazi riscaldati dell'edificio saranno intonacate e dipinte, le pareti in cartongesso saranno stuccate e dipinte. Tutte le superfici dei pavimenti degli spazi riscaldati saranno rifinite con piastrelle di ceramica o parquet, a seconda della destinazione d'uso della stanza. Su tutte le terrazze e le scale verranno posate piastrelle di ceramica. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle di ceramica a tutta altezza, e in cucina fino a un'altezza di 160 cm. Tutti i pavimenti saranno realizzati come "pavimento flottante" con un'enfasi sull'isolamento acustico degli spazi.
SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI:
Nelle stanze verranno installate porte interne in legno. I serramenti esterni (porte, finestre, pareti scorrevoli) sono previsti in profili in PVC di alta qualità, resistenti alle raffiche di vento. La vetratura è in vetro IZO, con un vetro a bassa emissione (rivestimento Low-E). La protezione di finestre e porte dalle intemperie sarà garantita da tapparelle.
INSTALLAZIONI:
Nell'edificio verranno realizzati impianti idraulici, di scarico, telefonici, elettrici e di protezione dai fulmini. Il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti tramite un condizionatore d'aria split-system con inverter.
L'edificio sarà collegato alla rete idrica pubblica e alla rete fognaria cittadina. Le acque piovane vengono convogliate tramite grondaie e pluviali sul terreno intorno alla casa.
SISTEMAZIONE DEL TERRENO:
L'ambiente circostante sarà arricchito con la piantumazione di piante mediterranee autoctone. I confini della proprietà saranno definiti da piccoli muri in cemento o secondo necessità.
Data di completamento prevista: autunno 2025.
I prezzi degli appartamenti sono:
piano terra - 3.200,00 euro/m2
primo piano - 3.300,00 euro/m2
secondo piano - 3.400,00 euro/m2
L'edificio è di proprietà di una società, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare!