Rovigno, elegante e completamente ristrutturato appartamento in ottima posizione
Istarska županija, Rovinj
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Informazioni sull'immobile
Rovigno, Istria, vendesi appartamento completamente ristrutturato ed elegantemente arredato in ottima posizione, a 500 metri dal mare.
In vendita un appartamento familiare splendidamente arredato, completamente ristrutturato e arredato di 78,38 m², situato al 4° piano di un edificio residenziale.
L'appartamento si trova in un'ottima posizione, a soli 500 metri dal mare e dal centro della città, e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti: scuole e negozi distano solo 100 metri.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e al design funzionale.
Durante la ristrutturazione sono stati installati una cucina DAN KUCHEN, attrezzature da bagno HANSGROHE, ceramiche ROBERTO CAVALLI ed elettrodomestici Bosch, Samsung ed Electrolux.
Sono state installate luci indirette dimmerabili e plafoniere, che conferiscono allo spazio un'atmosfera piacevole e moderna.
L'edificio è stato ristrutturato energeticamente nel 2024 con l'installazione di un sistema di facciata a cappotto "demit" da 8 cm, che contribuisce a ridurre il consumo energetico.
Sono state installate nuove persiane in alluminio e infissi in PVC con zanzariere.
L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sulla loggia, cucina con sala da pranzo, due camere da letto da cui si gode una vista parziale sul mare e sulla chiesa di Santa Eufemia, bagno e lavanderia.
L'orientamento a sud permette un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno e una minore necessità di riscaldamento nei mesi invernali.
L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato elettrico (Vaillant eloBLOCK 18 kW) con radiatori in tutte le stanze e un condizionatore d'aria Toshiba nel soggiorno, con predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata nelle camere da letto.
Nel seminterrato si trova una propria legnaia, e al piano terra un deposito comune per biciclette.
La porta d'ingresso blindata garantisce un ulteriore livello di sicurezza.
Nell'appartamento è disponibile la rete in fibra ottica (A1).
Esiste la possibilità di acquisto con o senza mobili, secondo accordi.
Ovaj trosobni stan površine 78,38 m² nalazi se na četvrtom katu stambene zgrade s ukupno pet katova. Nekretnina je izvorno izgrađena 1978. godine, a 2020. godine prošla je potpunu adaptaciju kojom su obuhvaćene sve prostorije, instalacije i oprema. Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine postavljanjem nove termo fasade, aluminijskih grilja te PVC stolarije s komarnicima, čime je ostvaren energetski razred B. Interijer se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s lođom, odvojene kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog vešeraja. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stambeni prostor obiluje prirodnim svjetlom. Sustav grijanja riješen je putem centralnog grijanja na struju s radijatorima, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Stan je opremljen protuprovalnim vratima i optičkom mrežom te se prodaje namješten, uz ugrađenu kuhinju i kvalitetnu kupaonsku opremu. Dodatnu funkcionalnost pružaju vlastita drvarnica u podrumu zgrade i zajedničko spremište za bicikle u prizemlju. S lođe i iz spavaćih soba pruža se djelomičan pogled na more. Unutarnje uređenje uključuje dizajnersku keramiku i suvremene kućanske aparate, uz mogućnost kupnje s namještajem ili bez njega prema dogovoru.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
