Rovinj - Istrien, Haus in Strandnähe - Erweiterungspotenzial

Istrien - Rovinj, freistehendes Haus in Strandnähe zu verkaufen.

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Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 60 m²*, gelegen auf einem Grundstück von 400 m², befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rovinj, unweit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was es ideal für das Familienleben macht. Diese Immobilie stellt zudem eine Investition für touristische Zwecke dar, da sie sich in der Nähe des Meeres und der Strände befindet und bereits erfolgreich in der touristischen Vermietung mit bestmöglichen Bewertungen tätig ist.

Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus:

• Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse
• Küche
• Essbereich
• Zwei Schlafzimmern
• Badezimmer

Ausstattung:

• Smarthouse - drahtlose Fernsteuerung über Wi-Fi (Einfahrtstor, Klimaanlage, Boiler, Heizung, Videoüberwachung)
• PVC-Fenster/Türen
• Klimaanlage zur Kühlung
• Elektrische Konvektoren zur Heizung in allen Räumen
• Innere LED-Beleuchtung mit Sensoren
• Videoüberwachung
• Automatisches Schiebetor im Hof
• Solarbeleuchtung im Hof
• 2 Einfahrten zum Hof - Parkmöglichkeit für max. 4 Autos.

*Gemäß den Baubestimmungen der Stadt Rovinj wurde ein Vorentwurf für die Rekonstruktion/Erweiterung des Hauses erstellt (Flachdach und Erweiterung des Hauses auf Außenterrassen und Balkon), um ein 90 m² großes einstöckiges Haus oder 2 Wohnungen mit angelegtem Garten zu errichten. Gemäß den Baubestimmungen ist es möglich, einen Unterkeller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke + zurückgesetztes Dachgeschoss mit Meerblick zu bauen.

Die Immobilie wird erfolgreich touristisch vermietet, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen und zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Lage in Meeresnähe, die ruhige Umgebung und die ganzjährige Nutzbarkeit machen dieses Haus äußerst attraktiv auf dem Immobilienmarkt von Rovinj.