SUKOŠAN - 30 M VOM MEER! 3 SCHLAFZIMMER! GARTEN!

LUXURIÖSER NEUBAU IM ZENTRUM VON SUKOŠAN – APARTMENT MIT GARTEN, 60 M VOM MEER Wir bieten einen außergewöhnlich hochwertigen und modern geplanten Luxus-Neubau in attraktiver und gefragter Lage direkt im Zentrum von Sukošan, nur 60 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein kleineres Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, was zukünftigen Eigentümern Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Komfort garantiert. Das Gebäude wird nach höchsten Standards moderner Baukunst errichtet, wobei Materialien mit hoher Energieeffizienz verwendet werden und der Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und langfristigem Wert der Immobilie liegt. Große Schiebetüren aus Glas sorgen für reichlich natürliches Licht, während erstklassige Tischlerarbeiten mit Low-E-Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden sowie Roll-/Plissee-Insektenschutzgitter zusätzlich zu Komfort und Energieeffizienz beitragen. AUSSTATTUNG UND MERKMALE DES GEBÄUDES PVC-Tischlerarbeiten mit hochisolierender Dreifachverglasung Aluminium-Rollläden und eingebaute Insektenschutzgitter Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern (insgesamt 4 Einheiten) Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür Video-Gegensprechanlage Energieausweis A Moderne und hochwertige Verarbeitung S2 – ERDGESCHOSS-APARTMENT MIT GARTEN Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist ideal für das Familienleben, das ganzjährige Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung. Es zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und einen direkten Ausgang in einen geräumigen Privatgarten aus. Es besteht aus: Flur – 2,10 m² Zwei Badezimmer – 5,30 m² und 3,50 m² Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 26,50 m² Drei Schlafzimmer – 12,70 m², 12,15 m² und 4,50 m² Überdachte Terrasse – 8,55 m² Innenwohnfläche: 66,75 m²
Garten: 134 m²
Parkplatz: 12 m² Gesamte nutzbare berechnete Fläche des Apartments mit Zubehör: 91,70 m² Der geräumige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten – von Entspannungsbereichen, Kinderspielplätzen, einer Sommerküche oder einem Whirlpool bis hin zur Gestaltung mit mediterranem Grün. ZUSÄTZLICHER VORTEIL Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Investor eine juristische Person ist – eine erhebliche finanzielle Ersparnis beim Kauf. LAGE Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage – in zweiter Reihe zum Meer, direkt im Zentrum von Sukošan. Sukošan ist ein malerischer dalmatinischer Ort in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km südöstlich von Zadar, mit dem er durch die Adriamagistrale hervorragend verbunden ist. Der Ort hat etwa 3.000 Einwohner und die komplette Infrastruktur, die für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über notwendig ist: Kindergarten, Grundschule mit moderner Sporthalle, Allgemein- und Zahnarztpraxen, Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders bekannt ist er als nautisches Zentrum dank der Marina Dalmacija, einer der größten Marinas an der Adria. Der internationale Flughafen Zadar ist nur 5 km entfernt, was diesen Standort äußerst attraktiv und leicht erreichbar macht.