PRIVLAKA – NEUBAU, 100 m VOM MEER, 3 SCHLAFZIMMER, 2 BADEZIMMER, BALKON

Zadarska županija, Privlaka

verkaufWohnung

Preis€ 385.668

Propertico-ID der Immobilie: P-1920Inserenten-ID der Immobilie: 748

Wohnung u Privlaci, 107.13m², 3 sobe, slika 2

Wohnung u Privlaci, 107.13m², 3 sobe, slika 3

Wohnung u Privlaci, 107.13m², 3 sobe, slika 4

Wohnung u Privlaci, 107.13m², 3 sobe, slika 5

Alle 25 Fotos ansehen

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Fläche107 m²

Wohnzimmer3

Baujahr2026

Über die Immobilie

In einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das für komfortables Familienleben, Urlaub oder als sichere Investition an einem der gefragtesten Standorte der Region Zadar konzipiert wurde. Wir präsentieren Ihnen die Wohnung S6, eine geräumige Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit einer Nettonutzfläche von 107,13 m². Dank der hervorragenden Raumaufteilung bietet die Wohnung maximale Funktionalität und Komfort und zeichnet sich besonders durch ein geräumiges Wohnzimmer von 39 m², zwei Badezimmer und eine große überdachte Loggia aus. Zur Wohnung gehört eine überdachte Loggia von 20,33 m² sowie ein eigener Stellplatz, womit die Gesamtnutzfläche der Immobilie 122,21 m² beträgt. Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr! Raumaufteilung:
• Eingangsbereich – 6,30 m²
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 39,06 m²
• Schlafzimmer – 11,10 m²
• Schlafzimmer – 11,10 m²
• Schlafzimmer – 10,92 m²
• Garderobe – 2,32 m²
• Badezimmer – 5,61 m²
• Badezimmer – 2,97 m²
• überdachte Loggia – 20,33 m²
• Außenstellplatz Eigenschaften und Ausstattung:
• 10 cm Wärmedämmfassade
• PVC/ALU-Fenster mit argongefüllter IZO-Verglasung
• elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• hochwertige Keramikfliesen der ersten Klasse
• Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
• Fußbodenheizung
• hoher energetischer Baustandard
• angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen Das Projekt liegt in der zweiten Reihe zum Meer; der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen privaten, geschlossenen Komplex, der den zukünftigen Eigentümern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Privlaka ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nin und Zadar sowie alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Kontakt: 091/7677-657, 091/5699-347, [email protected]

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Ovaj trosobni stan u novogradnji smješten je na prvom katu stambene zgrade s ukupno deset jedinica. Ukupna neto korisna površina stana iznosi 107,13 m², dok stvarna korisna površina s pripadajućim dijelovima obuhvaća 122,21 m². Unutrašnjost se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi prema prostranom otvorenom prostoru namijenjenom dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici. Uz to, stan sadrži tri spavaće sobe, garderobu te dvije kupaonice opremljene tuš kabinama. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu lođu površine 20,33 m². Zgrada je planirana za useljenje 2026. godine, a pri izgradnji se koriste materijali visokog energetskog standarda. Vanjska stolarija kombinacija je PVC-a i aluminija s IZO staklom punjenim argonom, uz električne rolete i komarnike. Stan je opremljen inverter klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem te keramikom prve klase. Sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata na ulazu. Vanjski dio nekretnine uključuje vlastito parkirno mjesto i uređenu okućnicu s autohtonim biljem. Zgrada ima ukupno dva kata i priključena je na gradski vodovod. Objekt je dio privatnog ograđenog kompleksa s osiguranim pristupom. Tehničke karakteristike poput termo fasade od 10 cm doprinose energetskoj učinkovitosti objekta, a dokumentacija uključuje energetski certifikat. Unutarnji raspored prostorija osmišljen je s naglaskom na maksimalnu funkcionalnost i udobnost stanovanja.