Rovinj, Top-Lage, luxuriöse Dreizimmerwohnung in einem Neubau
Istarska županija, Rovinj
Alle 25 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Top-Lage, Dreizimmerwohnung in einem Neubau zu verkaufen.
Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieser hochwertige Neubau mit insgesamt vier Wohnungen in einer Einbahnstraße.
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 189 m² besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer, einer Loggia, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Wichtige Merkmale:
- Fensterprofile Schuco AWS/ADS 70HI;
- Schiebetürprofile Schuco ASE 80HI;
- Dreifachverglasung mit höchstem Wärme- und Schallschutzkoeffizienten;
- Hella-Jalousien an allen Fenstern und Schiebetüren mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit über WLAN steuerbaren Mitsubishi Electric Wärmepumpen;
- separate Kühlung, steuerbar über WLAN von Mitsubishi Electric;
- erstklassiges Parkett;
- erstklassige Fliesen;
- 20 cm Fassadendämmung;
- Sicherheitstür;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Video-Gegensprechanlage;
- Aufzug;
- Garagenstellplätze im Untergeschoss;
- Kellerraum im Untergeschoss;
- Ladestationen für Elektroautos an den Garagenstellplätzen.
Ovaj prostrani stan u novogradnji iz 2025. godine nalazi se na prvom katu stambene zgrade opremljene liftom i video nadzorom. Ukupna stambena površina iznosi 189 m2, a prostor je funkcionalno raspoređen na ulazni hodnik, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. Stan obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i garderobu, a dodatno sadrži lođu, pomoćnu prostoriju i toalet. Orijentacija stana je prema jugu, što osigurava prirodnu svjetlost u glavnim prostorijama. Tehnička oprema stana uključuje podno grijanje i sustav hlađenja putem Mitsubishi Electric toplinskih pumpi s mogućnošću WiFi upravljanja. Vanjska stolarija izvedena je s Schuco profilima i troslojnim staklima, dok su na prozorima i kliznim stijenama postavljene Hella žaluzine sa senzorima za vjetar. Unutrašnjost je opremljena parketom i keramikom prve klase, protuprovalnim vratima te video portafonom. Fasada zgrade ima izolaciju od 20 cm, što pridonosi energetskoj učinkovitosti. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži smještenoj u podrumu zgrade, koja su opremljena punionicama za električna vozila. Uz parkirna mjesta, u podrumu se nalazi i pripadajuće spremište. Zgrada je spojena na gradski vodovod i kanalizaciju. Svi ugrađeni materijali i oprema prate suvremene standarde gradnje i osiguravaju funkcionalnost cijelog stambenog prostora.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
