Rovigno, appartamento al piano terra con taverna vicino alla spiaggia di Cuvi

Istarska županija, Rovinj

venditaStan

Prezzo€ 360.000

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Camere da letto1

Bagni2

Superficie91 m²

Soggiorni3

Anno di costruzione2007

Informazioni sull'immobile

Rovigno, vendesi appartamento al piano terra con taverna e terrazza coperta a 150m dalla spiaggia di Cuvi

Situato a soli 150m dalla spiaggia di Cuvi, al piano terra di un edificio di alta qualità che conta un totale di 12 appartamenti, si trova questo bilocale con taverna, terrazza e legnaia di pertinenza.

L'appartamento è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, camera da letto, bagno e una terrazza coperta. Una scala interna conduce al seminterrato dove si trova la taverna, dotata di cucina, sala da pranzo con camino funzionante, soggiorno e bagno.

Le pareti del seminterrato, le strutture dei solai e la struttura del tetto sono realizzate come solette monolitiche in cemento armato. Tutte le pareti portanti ed esterne sono costruite con blocchi di laterizio alveolato di alta qualità con intonaco termoisolante. I pavimenti sono dotati di isolamento termico e acustico.

Sono state posate piastrelle in ceramica di alta qualità nel bagno, in cucina, sulle pareti e sui pavimenti. La taverna è realizzata in stile istriano, pavimentata con tavelle in cotto e decorata con stipiti in pietra (erte).

Propertico AIDescrizione AI dell'immobile

Ovaj stan površine 91 kvadratni metar nalazi se u stambenoj zgradi izgrađenoj 2007. godine. Prostire se na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem, obuhvaćajući prizemlje i suterenski dio s pripadajućom konobom. Glavna stambena jedinica u prizemlju sadrži kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, jednu spavaću sobu, kupaonicu i natkrivenu terasu. Orijentacija stana prema jugu osigurava prirodno osvjetljenje u prostorijama. Konstrukcija objekta izvedena je od armiranobetonskih ploča i blok opeke s termoizolacijskom žbukom, dok su podovi opremljeni toplinskom i zvučnom izolacijom. U suterenu se nalazi dodatni prostor uređen kao konoba u istarskom stilu s keramičkim tavelama i kamenim elementima. Taj dio organiziran je kao zona za boravak s kuhinjom, blagovaonicom, funkcionalnim kaminom i kupaonicom. Stan je opremljen sustavom grijanja na kamin, klima uređajem, protuprovalnim vratima i ugradbenim ormarima. Nekretnina je spojena na gradsku infrastrukturu koja uključuje vodovod, kanalizaciju i struju. Uz stan dolazi i drvarnica, a objekt posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu, potvrdu o etažiranju te energetski certifikat.