Rovinj, Istrien, Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend nahe der Strände

EXKLUSIV - NUR BEI ADRIATICO REAL ESTATE!

Dieses geräumige und sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, unweit der Strände, und dennoch nahe dem Zentrum von Rovinj mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es eignet sich perfekt als Familienwohnsitz mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch touristische Vermietung – die ideale Kombination für diejenigen, die Lebensqualität mit einer klugen Investition verbinden möchten.

Das Haus liegt auf einem 616 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss), wobei das Haus derzeit in vier separate Einheiten unterteilt ist!

• Zwei Einheiten werden touristisch vermietet und weisen in den Sommermonaten eine hohe Auslastung auf. Beide verfügen über separate Eingänge, einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Außenbereich.
• Ein kleineres Apartment im Erdgeschoss mit Galerie, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Bad sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss.
• Ein größeres Apartment, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer auf der ersten Ebene, während eine Innentreppe in das Obergeschoss führt, wo sich zwei Schlafzimmer mit großer Terrasse und ein Badezimmer befinden. Ein besonderes Merkmal dieser Wohneinheit ist ein separater Bereich mit 2 Lagerräumen, einer Waschküche und einem Technikraum für den Haushalt.

Die Einheiten sind durch sehr einfache Lösungen getrennt, sodass das Haus ohne jegliche Umbaumaßnahmen wieder in den ursprünglichen Grundriss zurückversetzt werden kann. In diesem Fall erhalten Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das jedem Familienmitglied maximale Privatsphäre bietet.

Zusätzliche Vorteile:

• Zentralheizung mit Flüssiggas (eigener Tank), Anschluss an das städtische Gasnetz ist vorbereitet
• Klimaanlagen in allen Einheiten für optimalen Komfort das ganze Jahr über
• Gepflegter Grillplatz mit Sommerküche im Freien
• Großer Abstellraum von 35 m²
• Angelegtes und vollständig eingezäuntes Grundstück
• Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, teilweise überdacht
• Renovierte Fassade und Dach, durchgehend hochwertig instand gehalten

Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für ein Familienleben mit Privatsphäre und Komfort dar, während es gleichzeitig ein sicheres Zusatzeinkommen durch zuverlässige touristische Vermietung ermöglicht. Genießen Sie die Schönheit von Rovinj, die Erreichbarkeit gepflegter Strände und die Fülle an Inhalten, die diese beliebte mediterrane Stadt zu bieten hat.