Luxus-Neubau mit Pool und 3 Schlafzimmern – Meerblick

Zadarska županija, Privlaka

verkaufHaus

Cijena€ 890.000

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Spavaće sobe3

Površina196 m²

Godina gradnje2024

O nekretnini

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive moderne freistehende Villa in einem prestigeträchtigen und ruhigen Teil von Privlaka, nur etwa zehn Autominuten vom historischen Zentrum von Zadar entfernt. Dieser hochwertige Neubau aus dem Jahr 2024 ist eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassigen Materialien und kompromisslosem Komfort mit einem bezaubernden Blick auf das Meer.
Mit einer Gesamtbruttofläche von 196 m² (netto 145 m²) befindet sich die Villa auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 530 m². Das elegante zweistöckige Haus der Energieklasse A+ wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet langfristige Sicherheit, Energieeffizienz und ein hohes Wohnniveau.
Das Interieur wurde mit Fokus auf Großzügigkeit, Licht und Funktionalität gestaltet. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, die moderne Duschkabinen und einen Jacuzzi umfassen und so ein privates Wellness-Gefühl vermitteln. Ein großer Balkon und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes und des Meerblicks ein.
Die Immobilie wird komplett möbliert und mit hochwertiger Ausstattung verkauft, darunter Geschirrspüler, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden. Das Fußbodenheizungssystem mittels Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur bei maximaler Energieeffizienz und Komfort.
Besonderen Wert bietet der sorgfältig gestaltete Außenbereich mit privatem Pool, Außenrill und gepflegtem Garten, der eine perfekte Umgebung für Entspannung, Geselligkeit und Privatsphäre schafft. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zusätzlicher Abstellraum, während drei private Außenparkplätze auf dem Gelände gesichert sind.
Die Dokumentation ist ordnungsgemäß und vollständig, einschließlich Grundbuchauszug, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, was einen sicheren und schnellen Kauf ermöglicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für luxuriöses Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Standorte in der Region Zadar dar.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER +385 395 346 08 11 oder per E-Mail: [email protected]

Propertico AIAI opis nekretnine

Dieses im Jahr 2024 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Bruttofläche von 196 Quadratmetern, während die Netto-Wohnfläche 145 Quadratmeter beträgt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 530 Quadratmetern und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die Innenaufteilung dieses zweistöckigen Gebäudes umfasst vier Wohnräume und drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Duschkabinen und einer Jacuzzi-Wanne ausgestattet sind. Das Objekt verfügt über einen Balkon und eine überdachte Terrasse, von der aus sich ein freier Blick auf das Meer und die Berge bietet. Das Wohnobjekt wird komplett möbliert und mit funktionalen Systemen ausgestattet verkauft, darunter eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlagen in den Räumen sowie ein Kamin. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und ein Geschirrspüler. Der Außenbereich der Immobilie besteht aus einem angelegten Garten mit privatem Pool, Außengrill und einem separaten Abstellraum. Innerhalb des Grundstücks sind drei Außenparkplätze vorhanden. Die Immobiliendokumentation ist vollständig und umfasst die Nutzungsgenehmigung, die Baugenehmigung sowie den Grundbuchauszug.