Novigrad, Istrien - Moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Novigrad - Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78,07 m², gelegen im 1. Stock eines Neubaus in einem ruhigen und gepflegten Teil von Novigrad, in der Nähe des Meeres.
Die Nordwestausrichtung sorgt für angenehmes natürliches Licht während des Tages, ohne dass sich der Raum überhitzt.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem funktionalen Wohnbereich und einer geräumigen Terrasse, die zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien und zur Entspannung bietet.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert ist, was ganzjährigen Komfort garantiert. Die hochwertige Bauweise und die sorgfältig geplante Raumaufteilung machen die Wohnung praktisch und angenehm für den täglichen Gebrauch.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne. Die Wohnung stellt eine hochwertige Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition in gefragter Lage dar.
Moderan stan u novogradnji smješten je na prvom katu stambene zgrade s ukupno dva kata. Ukupna stambena površina iznosi 78,07 kvadratnih metara, a objekt je u fazi izgradnje s planiranim završetkom 2025. godine. Unutrašnji prostor sastoji se od funkcionalnog dnevnog dijela, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Orijentacija stambene jedinice prema sjeverozapadu osigurava prirodnu osvijetljenost prostorija. Tehnička oprema stana uključuje klimatizacijski sustav i podno grijanje u kupaonicama za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatnu razinu sigurnosti i funkcionalnosti pružaju protuprovalna vrata te električni podizači roleta. Stanu pripada i prostrana terasa namijenjena boravku na otvorenom. Građevina zadovoljava visoke energetske standarde, što potvrđuje energetski certifikat razreda A+. Stambena jedinica spojena je na kompletnu komunalnu infrastrukturu koja uključuje gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Dokumentacija nekretnine je uredna te uključuje uporabnu dozvolu. Raspored prostorija pažljivo je projektiran kako bi se osigurala maksimalna funkcionalnost i udobnost svakodnevnog korištenja stambenog prostora.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
