Novigrad, Istrien - Wohnung im Stadtzentrum in erstklassiger Lage
Istarska županija, Novigrad
Alle 33 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und komplett renovierte Wohnung direkt im Zentrum von Novigrad, in einer äußerst praktischen Lage, die ein Leben ohne tägliche Autonutzung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und verfügt über zwei separate Schlafbereiche sowie eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die kompaktere Quadratmeterzahl abgestimmt ist. Die Renovierung wurde vollständig durchgeführt, einschließlich der Installationen, Bodenbeläge und Möbel. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Obwohl die Immobilie über keinen eigenen Privatparkplatz verfügt, befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was das Parken einfach und zugänglich macht. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Promenade und das Meer nur wenige Gehminuten entfernt, sodass ein Auto in der Praxis überflüssig ist.
Dank der zentralen Lage, des Aufzugs, der zwei Schlafzimmer und der umfassenden Renovierung stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere Investition zur Vermietung in Novigrad dar.
Nekretnina se odnosi na stan površine 75,51 kvadratni metar smješten u stambenoj zgradi koja se sastoji od ukupno dva kata te je opremljena liftom. Stan obuhvaća funkcionalan raspored prostorija koji uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu te dva odvojena prostora namijenjena dnevnom boravku. Objekt je prvobitno izgrađen 2008. godine, dok je cjelovita renovacija prostora završena 2013. godine. Tijekom obnove zamijenjene su sve instalacije, postavljene su nove završne podne obloge te je ugrađen novi namještaj prilagođen tlocrtu. Interijer stana u potpunosti je opremljen i namješten te spreman za korištenje. Oprema uključuje ugradbene ormare, kuhinjske uređaje poput perilice posuđa te sustav klimatizacije koji služi za grijanje i hlađenje svih prostorija. Dodatnu sigurnost pružaju ugrađena protuprovalna vrata i sustav video portafona. Nekretnina je priključena na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, električnu mrežu i gradsku kanalizaciju, a osiguran je i pristup Wi-Fi mreži. Stan se vodi kao redovito održavan te se prodaje u zatečenom stanju sa svim pripadajućim namještajem. Dokumentacija nekretnine je uredna i obuhvaća uporabnu dozvolu te potvrdu o etažiranju. Iako zgrada nema osigurano privatno parkirno mjesto, u neposrednoj blizini objekta nalazi se javno parkiralište namijenjeno korisnicima. Zbog svojeg položaja unutar zgrade i prisutnosti lifta, pristup stambenoj jedinici je jednostavan i prilagođen različitim potrebama stanovanja.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Ugradbeni ormari
- Wi-Fi mreža
- Video portafon
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
