Novigrad, Istrien - Wohnung in begehrter Lage mit Meerblick
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² (62 m² netto), gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Einen besonderen Mehrwert bietet der großzügige Balkon mit einer Gesamtfläche von 26 m² (13 m² netto), der einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet. Der Balkon stellt einen angenehmen Raum zum Entspannen, für das Leben im Freien und für gesellige Stunden dar.
Die Wohnung ist mit Grundmöbeln, einer Küche mit Geräten, einem Fernseher und einem Bett ausgestattet, was dem zukünftigen Eigentümer den Einzug oder die Vorbereitung zur Vermietung erleichtert. Die Beheizung erfolgt elektrisch, während für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten eine Klimaanlage installiert wurde.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, in der Nähe des Meeres und der Promenaden. Aufgrund des funktionalen Grundrisses, des Meerblicks und der angenehmen Umgebung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Eine Wohneinheit mit einer Nettofläche von 62 Quadratmetern befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Der Innenraum umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Wohnzimmer. Die Immobilie ist gepflegt und komplett möbliert, einschließlich einer Küche mit dazugehörigen Geräten und grundlegenden Wohnmöbeln. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südosten, was für beständiges natürliches Licht in den Räumen sorgt. Die Dokumentation ist vollständig und umfasst eine Nutzungsgenehmigung, eine Teilungserklärung und einen Energieausweis. Ein Merkmal dieser Immobilie ist der 13 Quadratmeter große Netto-Balkon mit Meerblick. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Klimaanlage. Die Wohnung ist an die vollständige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Strom und Kanalisation. Der Innenraum ist funktional organisiert, um die Nutzbarkeit aller Räume zu gewährleisten, und der gepflegte Zustand des gesamten Objekts bietet einen zusätzlichen Mehrwert.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugoistok
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
