Novigrad, Istrien - Wohnung mit drei Schlafzimmern und privatem Pool
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Wohnungsverkauf Novigrad – moderne Dreizimmerwohnung mit Garten und Pool, in Meeresnähe
Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung in Novigrad mit einer Gesamtfläche von 123 m², gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Stadtzentrum.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer funktionalen Raumaufteilung und bietet dank ihrer hervorragenden Ausrichtung viel natürliches Licht. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den privaten Garten und die Terrasse, die ideal für Entspannung, Aufenthalt im Freien und gesellige Stunden das ganze Jahr über sind.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
- privater Pool
- zwei eigene Parkplätze
- Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern
- neue und hochwertige Bauweise
- ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre
Die Wohnung ist von Natur umgeben und liegt dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Stränden und Promenaden in Novigrad entfernt.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer Wohnung am Meer in Istrien dar, sei es zur Eigennutzung oder als sichere Investition mit hohem Renditepotenzial.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ovaj prostrani stan u novogradnji obuhvaća ukupnu površinu od 124 kvadratna metra te se nalazi u prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata. Unutrašnjost se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tri prostorije namijenjene dnevnom boravku i blagovanju. Tlocrtna dispozicija osmišljena je kako bi osigurala funkcionalan raspored prostorija uz maksimalnu iskoristivost prirodnog svjetla kroz cijeli objekt. Nekretnina je opremljena modernim tehničkim rješenjima, uključujući sustav klimatizacije i podno grijanje u kupaonicama. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, dok su na prozorima ugrađene električne rolete. Vanjski dio stana obuhvaća privatno dvorište s vlastitim bazenom i prostranom terasom. Uz stan dolaze i dva pripadajuća parkirna mjesta. Zgrada je izgrađena 2025. godine prema visokim standardima energetske učinkovitosti, što potvrđuje energetski razred A+. Objekt je spojen na kompletnu gradsku komunalnu mrežu te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu, potvrdu o etažiranju i energetski certifikat.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
- Potvda o etažiranju
