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Top-Lage Višnjik – komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick! AUFZUG!

StandortZadarska županija, Zadar

verkaufStan
Preis599.000
Schlafzimmer
Schlafzimmer3
Badezimmer
Badezimmer1
Fläche
Fläche120
Wohnzimmer
Wohnzimmer4

Über die Immobilie

Zum Verkauf steht eine äußerst komfortable und helle Wohnung im vierten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes in der begehrten Lage Višnjik. Diese Immobilie ist dank ihrer funktionalen Raumaufteilung, der erstklassigen Ausstattung und viel natürlichem Licht ideal für das Familienleben geeignet. Die Wohnung ist sorgfältig konzipiert, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum. Der Flur ist mit versteckten Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Loggia, während zwei Zimmer – einschließlich des Haupt- und des Kinderzimmers – direkten Zugang zu einem Balkon haben. Der Wohnbereich der Wohnung besticht durch ein großzügiges Open-Space-Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Elementen und modernen Geräten ausgestattet, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt und das Meer. Dank Fenstern auf drei Seiten ist der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC mit modernen Fliesen gestaltet sind. Alle Räume, außer dem WC und dem Hauswirtschaftsraum, verfügen über große Fenster, die reichlich Licht und natürliche Belüftung ermöglichen. Zur Wohnung gehören zusätzliche Annehmlichkeiten: ein Abstellraum im Keller, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit Tiefgarage, Aufzug über alle Etagen sowie hochwertigen Tischlerarbeiten und Isolierung, was Energieeffizienz und Einsparungen bei Heizung und Kühlung gewährleistet. Jeder Raum verfügt über eine eigene Heiz- und Kühleinheit, während das Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügt. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der Meer- und Stadtblick aus allen Räumen und von der Terrasse, der nicht durch andere Gebäude verdeckt wird, da sie von Einfamilienhäusern umgeben ist. Die Lage ist äußerst günstig, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Grund- und Sekundarschule (ca. 500 m)
Sportzentrum Višnjik (400 m)
Poluotok (800 m)
Geschäft (100 m)
Das Eigentum ist ordnungsgemäß (1/1), lastenfrei, alle Unterlagen sind verfügbar und in Ordnung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (Einbauschränke, Küchen- und Badezimmerelemente), während die restlichen Möbel Verhandlungssache sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 120 Quadratmetern befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Etagen und eingebautem Aufzug. Der Innenraum ist funktional in zwei Einheiten organisiert, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Der Schlaftrakt umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, während der Flur mit Einbauschränken ausgestattet und mit einer Loggia verbunden ist. Der Wohnbereich ist als offenes Konzept gestaltet, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint. Die Immobilie ist nach drei Seiten ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung und Belüftung aller Räume durch große Fensteröffnungen gewährleistet. Die Böden sind mit Parkett und Keramikfliesen ausgelegt, und jeder Raum verfügt über eine separate Heiz- und Kühleinheit. Neben dem Wohnraum gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Das Gebäude wurde mit einer auf Energieeffizienz ausgerichteten Isolierung und Verglasung gebaut. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemäßes Eigentum und wird teilmöbliert mit eingebauten Küchen- und Badezimmerelementen sowie einem Schranksystem verkauft.

Bedingungen und Merkmale

Ukupno katova u zgradi5
NamještenostNamješteno

Komunalne usluge

  • ✓Gradski vodovod
  • ✓Struja

Oprema

  • ✓Klima uređaj
  • ✓Lift
  • ✓Podno grijanje

Dokumenti

  • ✓Uporabna dozvola

Standort

Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.

Propertico-ID der Immobilie: P-310Veröffentlichungsdatum: 10. svibnja 2026.Inserenten-ID der Immobilie: 744

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