Novigrad, Istrien - Zwei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Istarska županija, Novigrad
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im Herzen von Novigrad, in einer Lage, die den Alltag ohne Auto ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was in alten Stadtkernen eine Seltenheit und ein großer praktischer Vorteil ist. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen funktionalen Grundriss. Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, einschließlich der Installationen, Bodenbeläge und Möbel. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder einen schnellen Start der Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Obwohl die Wohnung über keinen privaten Parkplatz verfügt, befindet sich direkt neben dem Gebäude ein großer öffentlicher Parkplatz, der das tägliche Parken einfach und bequem macht. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Promenade und das Meer – in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass in der Praxis kein Auto erforderlich ist.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, zwei Schlafzimmern und vollständiger Renovierung stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen sowie eine sehr sichere Investition zur Vermietung in Novigrad dar.
Ovaj stan površine 71,36 m² smješten je u višestambenoj zgradi izgrađenoj 2008. godine, dok je 2013. godine u potpunosti renoviran. Nekretnina se nalazi na drugom katu zgrade koja je opremljena liftom, što omogućuje jednostavan pristup etaži. Unutrašnjost stana obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije dnevne prostorije te kupaonicu. Prilikom renovacije izmijenjene su kompletne instalacije i završne obloge, a stan se prodaje u potpuno namještenom stanju s pripadajućom opremom. Grijanje i hlađenje prostora riješeni su putem klima uređaja, odnosno HVAC sustava. Od tehničke opreme, stan posjeduje video portafon i protuprovalna vrata. Objekt je spojen na gradsku komunalnu infrastrukturu, uključujući vodovod, kanalizaciju, struju i telefonsku mrežu. Dokumentacija nekretnine je potpuna te uključuje uporabnu dozvolu i potvrdu o etažiranju. Zgrada se sastoji od ukupno dva kata, a uz samu zgradu je dostupno javno parkiralište.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Telefon
Struja
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Klima uređaj
Protuprovalna vrata
Video portafon
Dokumenti
Uporabna dozvola
Potvda o etažiranju



