Privlaka - NEUBAU! 2. STOCK! 3 SCHLAFZIMMER! 200 m VOM MEER ENTFERNT!
Zadarska županija, Privlaka
Über die Immobilie
Neubau! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten! 200 m bis zum Meer und Strand! Wohnungen von 72 m2 - 126 m2.
Die betreffende Wohnung mit der Kennzeichnung S9 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
KONSTRUKTION:
Die Gebäudekonstruktion ist gemauert, aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Stahlbetonbalken. Fundamente und Fundamentwände sind aus Stahlbeton. Trennwände bestehen aus Ziegel oder Gipskarton, 10 cm dick. Die Zwischendeckenkonstruktion besteht aus einer Stahlbetonplatte von 18 cm Stärke. Das Dach ist als flaches, nicht begehbares Dach ausgeführt. Die vertikale Kommunikation erfolgt über ein internes zweiläufiges Treppenhaus.
OBERFLÄCHENBEARBEITUNG:
Alle Außenwände der beheizten Räume werden von außen mit einem "ETICS"-System mit expandiertem Polystyrol (10 cm) wärmegedämmt, mit einer dekorativen Putzoberfläche in hellen Tönen.
Die Innenwände der beheizten Räume des Gebäudes werden verputzt und gestrichen, Gipskartonwände werden gespachtelt und gestrichen. Alle Bodenflächen in beheizten Räumen werden je nach Zweck des Raums mit Keramikfliesen oder Parkett belegt. Auf allen Terrassen und im Treppenhaus werden Keramikfliesen verlegt. Die Wände der Sanitärräume werden raumhoch mit Keramikfliesen verkleidet, in der Küche wird ein 160 cm hoher Fliesenspiegel angebracht. Alle Böden werden als "schwimmende Estriche" mit Schwerpunkt auf Schalldämmung ausgeführt.
AUSSEN- UND INNENSCHREINERARBEITEN:
In den Räumen werden Holztüren eingebaut. Die Außenschreinerarbeiten (Türen, Fenster, Schiebewände) sind aus hochwertigen, windbeständigen PVC-Profilen geplant. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas mit einer emissionsarmen Schicht (Low-E-Beschichtung). Der Schutz von Fenstern und Türen vor Witterungseinflüssen erfolgt durch Rollläden.
INSTALLATIONEN:
Das Gebäude wird mit Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzinstallationen ausgestattet. Heizung und Kühlung sind über eine Split-Klimaanlage mit Inverter vorgesehen.
Das Gebäude wird an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Es besteht ein Anschluss an die städtische Kanalisation. Regenwasser wird über Dachrinnen und Fallrohre in das Gelände rund um das Haus abgeleitet.
GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG:
Die Umgebung des Grundstücks wird durch die Pflanzung einheimischer mediterraner Pflanzen aufgewertet. Die Grundstücksgrenzen werden bei Bedarf durch kleinere Betonmauern definiert.
Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Herbst 2025.
Preise der Wohnungen:
Erdgeschoss - 3.200,00 Euro/m2
1. Stock - 3.300,00 Euro/m2
2. Stock - 3.400,00 Euro/m2
Das Gebäude befindet sich im Besitz des Unternehmens, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer!
Die Wohneinheit mit einer Fläche von 94,15 m2 befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einem Abstellraum. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer Loggia und zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Konstruktion des Gebäudes ist massiv aus Blockziegeln mit Stahlbetonelementen und 10 cm Wärmedämmung, während die Böden als schwimmende Estriche zur Schalldämmung ausgeführt sind. Die Innenausstattung umfasst PVC-Außenschreinerarbeiten mit IZO-Glas und Rollläden, während die Bodenbeläge in einer Kombination aus Keramikfliesen und Parkett vorgesehen sind. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Inverter-Split-Klimaanlage. Das Gebäude ist mit Anschlüssen an das städtische Wasser-, Abwasser- und Telefonnetz ausgestattet; Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Gestaltung des Grundstücks umfasst betonierte Begrenzungsmauern und mediterrane Bepflanzung, die den Raum um das Gebäude definieren.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
