Rovinj, geräumige Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, geräumige Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe zum Verkauf.
In exzellenter Lage in Rovinj, nur etwa zehn Minuten von der malerischen Altstadt entfernt, befindet sich diese helle und großzügige 81 m² große Wohnung. Sie liegt im zweiten Stock eines Wohnhauses und ist ideal für das Familienleben geeignet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem Flur, einem kleineren und einem größeren Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Dank der Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme und warme Atmosphäre sorgt.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Thermöfen und eine Klimaanlage, wobei ein vorhandener Schornstein die zusätzliche Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoffofens bietet.
Aufgrund ihrer Größe bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Obwohl sie eine Auffrischung und Renovierung erfordert, handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Destinationen Istriens.
Die ruhige Lage mit schneller Anbindung an alle Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnzwecke, Urlaub oder als langfristige Investition.
Ovaj stan površine 81,4 m² nalazi se na drugom katu stambene zgrade izgrađene 1975. godine. Zgrada se sastoji od ukupno pet katova, a stan je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodnu osvijetljenost prostorija. Nekretnina zahtijeva renovaciju i nudi funkcionalan raspored koji se može prilagoditi potrebama budućih stanara. Unutrašnjost se sastoji od prostranog predsoblja, hodnika, dvije spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom. Dnevni boravak je odvojen i, zajedno s većom spavaćom sobom, ima izlaz na terasu. Stan uključuje jednu kupaonicu opremljenu kadom te dodatno spremište smješteno u prizemlju zgrade. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na klima uređaju i termo peći, dok postojeći dimnjak omogućuje opciju ugradnje peći na kruta goriva. Nekretnina je priključena na gradski vodovod, kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu. Zahvaljujući tlocrtu i kvadraturi, prostor pruža razne mogućnosti preuređenja unutar postojećih gabarita.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Oprema
- Kada
- Klima uređaj
