Rovinj, Istrien – Wohnung im Zentrum mit Galerie und Meerblick
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Zentrum – Wohnung mit Galerie und Meerblick zu verkaufen
Im Herzen der Altstadt von Rovinj, im dritten Stock eines authentischen, jahrhundertealten Gebäudes, steht eine 44 m² große Wohnung mit Meerblick und außergewöhnlichem Investitionspotenzial zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Galerie, auf der sich ein weiteres offenes Schlafzimmer befindet, was die Nutzbarkeit der Fläche erheblich steigert.
Von den Fenstern aus genießt man einen Blick auf das Meer. Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sie befindet sich nur 100 Meter vom Hauptplatz und der Uferpromenade entfernt, in der gefragtesten Gegend von Rovinj.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihre Stärke: eine perfekte Gelegenheit für ein stilvolles Design-Konzept, eine hochwertige touristische Vermietung oder als exklusive Stadtwohnung für den Eigenbedarf. Immobilien an diesem Standort kommen selten auf den Markt und behalten langfristig einen hohen Wert.
Stan se nalazi u Rovinju, smješten na trećem katu zgrade izgrađene 1900. godine. Ukupna stambena površina iznosi 44 kvadratna metra, a tlocrt je organiziran na dvije razine zahvaljujući dodatnoj galeriji. Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što omogućuje potpunu prilagodbu prostora prema potrebama budućih stanara. Zgrada je dio povijesne jezgre i spojena je na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Unutrašnjost stana obuhvaća ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se otvorena galerija koja funkcionira kao druga spavaća soba, čime se optimizira iskoristivost ukupnog prostora. Stan je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodno osvjetljenje tijekom dana, a s prozora se pruža izravan pogled na more. Dokumentacija nekretnine sadrži potvrdu o etažiranju. S obzirom na položaj unutar stambenog objekta od ukupno tri kata, stan zauzima zadnju etažu zgrade.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Potvda o etažiranju
