Rovinj, Istrien - zwei Einheiten im absoluten Stadtzentrum
Istarska županija, Rovinj
Alle 8 Fotos ansehen
Über die Immobilie
ROVINJ, ISTRIEN – ZWEI WOHNEINHEITEN IM HERZEN DER STADT
Nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Uferpromenade entfernt, im historischen Zentrum von Rovinj, steht ein Apartment in einem qualitativ hochwertigen Altbau zum Verkauf. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus dem authentischen Ambiente der Altstadt und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen:
- Dritter Stock (55 m²) – offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
- Dachgeschoss (ca. 40 m²) – ein kleineres Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Gebäude ist älterer, aber solider Bauweise, größtenteils renoviert, mit neuem Dach und Beton-Zwischendecken. Beide Wohnungen sind mit elektrischer Heizung über Heizkörper sowie Klimaanlagen ausgestattet.
Aufgrund der Lage im absoluten Zentrum und der zwei getrennten Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Ova nekretnina u Rovinju sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice ukupne površine 95 m2, smještene u zgradi izgrađenoj 1968. godine. Objekt je održavan, pri čemu je veći dio prostora renoviran, uključujući postavljanje novog krova i betonske međukatne konstrukcije. Glavna jedinica nalazi se na trećem katu i prostire se na 55 m2, a obuhvaća otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te kupaonicu. Druga stambena jedinica smještena je u potkrovlju i zauzima približno 40 m2. Ovaj prostor sadrži vlastiti dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Obje su jedinice u potpunosti namještene i opremljene klima uređajima te električnim radijatorima za grijanje. Unutrašnjost je orijentirana prema zapadu i jugozapadu, što osigurava prirodno osvjetljenje i pogled na more. Tehnička opremljenost uključuje priključke na gradski vodovod i kanalizaciju te instalacije za satelitsku televiziju. Prostorije su opremljene tuš kabinama i perilicama posuđa, dok je dokumentacija uredna i sadrži potvrdu o etažiranju. Nekretnina se sastoji od dva odvojena funkcionalna prostora u zgradi starije gradnje koja je konstrukcijski ojačana.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Satelitska TV
Dokumenti
- Potvda o etažiranju
