Rovinj, Neubau, Dreizimmerwohnung in der Nähe der Stadt und des Strandes
Istarska županija, Rovinj
Über die Immobilie
Rovinj, Neubau, Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit moderner, raffinierter Architektur, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei die Fertigstellung für das Frühjahr 2026 geplant ist.
Auf einer Nettofläche von 131 m² bietet die Wohnung:
- einen Eingangsbereich mit Garderobe;
- einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse;
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer; und
- ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein angelegter Garten (ca. 250 m²) mit privatem Swimmingpool sowie zwei Stellplätze in einer Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Jeder Stellplatz hat eine Bruttofläche von 15,25 m².
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes und der Wohnung:
- Hormann Sicherheits-/Einbruchschutztüren und Brandschutztüren;
- Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in den übrigen Bereichen;
- ALU-Fenster und -Türen (Schuco);
- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden;
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Klimaanlagen;
- Videoüberwachung;
- Video-Gegensprechanlage.
Der Verkauf erfolgt unmöbliert, inklusive fertiggestellter Badezimmer und installierter Sanitäreinrichtungen.
Ovaj stan u novogradnji nalazi se u prizemlju zgrade s ukupno šest stambenih jedinica čiji je završetak planiran za proljeće 2026. godine. Nekretnina obuhvaća 131 m2 neto stambene površine, a sastoji se od hodnika s garderobom, otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnog toaleta. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu koja se nastavlja na uređeni vrt površine približno 250 m2 u kojem je smješten privatni bazen. Tehničke karakteristike uključuju aluminijsku stolariju sa sjenilima na električni pogon, podno grijanje putem dizalice topline te klimatizaciju svih prostorija. Podovi su obloženi višeslojnim parketom u spavaćim sobama i keramikom u ostalim dijelovima stana. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, video portafonom i sustavom video nadzora. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži, koja je s prizemljem povezana dizalom. Nekretnina se prodaje nenamještena, s potpuno opremljenim kupaonicama i instaliranim sanitarijama, te predstavlja suvremeno stambeno rješenje s privatnim vanjskim sadržajima.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
