Rovinj, Neubau, Dreizimmerwohnung mit Garten und Pool

Istrien - Rovinj, zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit großem Garten und beheiztem Pool.

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Derzeit entstehen hochwertige Wohnungen in der Gegend von Rovinj, nur 250 m vom Meer entfernt. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Diese Erdgeschosswohnung ist südwestlich ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von Sonne und Licht durchflutet.

Die Wohnung wird in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand („High Roh-Bau“) mit eingebauten Sanitäranlagen und Bodenbelägen verkauft.

Die Wohnung bietet eine Netto-Wohnfläche von 91,30 m2 und besteht aus:
- Flur;
- großem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem;
- 2 Schlafzimmern, davon eines als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;
- 1 Arbeitszimmer, das als kleines Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden kann; und
- 1 separatem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören:
- 2 Abstellräume (4,9 m2 und 5,4 m2);
- 1 Garage (21,90 m2);
- 1 Außenstellplatz;
- eine Terrasse und ein 268 m2 großer Garten, in dem sich ein beheizter Pool mit Salzelektrolyse und Duraston (Terrazzo)-Beschichtung befinden wird.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung und des Gebäudes:
- Heizung - separate Heizsysteme, Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Inverter-Klimaanlagensystem;
- Tischlerei - die Außenöffnungen werden mit Aluminium-Glaswänden geschlossen;
- Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchsicher und feuerbeständig, während die Innentüren als MDF-Flügel und Türzargen ausgeführt sind;
- Bodenbeläge - die Sanitärbereiche werden mit Keramik verkleidet, in den übrigen Räumen ist erstklassiges Parkett oder Keramik vorgesehen;
- Die Beschattung erfolgt über elektrische Jalousien, Rollläden und Stoffmarkisen auf den Loggien;
- In der Wohnung wird ein Wasserenthärter installiert;
- Das Gebäude wird mit einer Alarmanlage mit Rauchmelder sowie Videoüberwachung des Grundstücks ausgestattet sein; für den Gebäudeeingang wird eine Videosprechanlage verwendet;
- Hof- und Garagentore sind fernbedienbar.