Rovinj, Neubau, moderne Wohnung mit Meerblick
Istarska županija, Rovinj
Alle 8 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Neubau, zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock mit Blick auf das Meer und die Altstadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu errichteten Gebäudes mit moderner, raffinierter Architektur, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten; die Fertigstellung ist für den Herbst 2025 geplant.
Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 142 m² und besteht aus:
- einem Flur mit Garderobe;
- einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse;
- 3 Schlafzimmern;
- 2 Badezimmern; und
- einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Etage sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Jeder Stellplatz hat eine Bruttofläche von 15,25 m².
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes und der Wohnung:
- Sicherheits-/Einbruch- und Feuerschutztüren der Marke Hormann;
- Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in den restlichen Bereichen;
- Aluminiumfenster (Schuco);
- Jalousien und Rollläden mit elektrischem Antrieb;
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Klimaanlagen;
- Videoüberwachung;
- Video-Gegensprechanlage.
Der Verkauf erfolgt unmöbliert, jedoch mit fertig ausgestatteten Badezimmern und installierten Sanitärobjekten.
Moderni stan u novogradnji nalazi se na prvom katu stambene zgrade koja ukupno obuhvaća šest stambenih jedinica. Ukupna neto površina stana iznosi 142 kvadratna metra, a planirani završetak izgradnje predviđen je za jesen 2025. godine. Unutrašnjost stana organizirana je kao prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim pristupom natkrivenoj terasi. Funkcionalni raspored uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet te hodnik s garderobnim prostorom. Tehnička opremljenost nekretnine obuhvaća Schuco aluminijsku stolariju s električnim podizačima roleta i žaluzina, Hormann protuprovalna i protupožarna vrata te sustav video nadzora i video portafona. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja s dizalicom topline, dok su za hlađenje predviđeni klima uređaji. Podne obloge sastoje se od višeslojnog parketa u spavaćim sobama te kvalitetne keramike u ostalim prostorijama. Stan se prodaje nenamješten, s potpuno opremljenim kupaonicama i instaliranim sanitarijama. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta u garaži, svako površine 15,25 kvadratnih metara, koja je dizalom povezana s ostatkom zgrade. Dodatno, u vlasništvo je uključeno i spremište smješteno na istom katu gdje se nalazi stan. Zgrada se sastoji od ukupno dva kata i opremljena je zajedničkim liftom te sustavom tehničke zaštite, osiguravajući suvremene standarde stanovanja i visoku razinu energetske učinkovitosti.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
