Rovinj, Neubau, Zweizimmerwohnung im ersten Stock + Garagenplatz

Istrien - Rovinj, zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im ersten Stock mit Garagenplatz.

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Der Bau von hochwertigen Wohnungen läuft derzeit in einem Gebiet von Rovinj, nur 250m vom Meer entfernt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Diese Wohnung im 1. Stock ist nach Südwesten ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von Sonne und Licht durchflutet sein.

Die Wohnung wird in einer fortgeschrittenen "Rohbau"-Phase mit installierten Sanitäranlagen und Bodenbelägen verkauft.

Mit ihren 92,30m2 Netto-Wohnfläche besteht die Wohnung aus:
- Eingangsbereich;
- großem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem;
- 2 Schlafzimmern, davon eines als Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- 1 separatem Badezimmer; und
- einer Terrasse.

Zugehörigkeiten zur Wohnung:
- 1 Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes (8,1m2);
- 1 Garagenplatz (ca. 18m2);
- 1 Außenstellplatz.

Eigenschaften der Wohnung und des Gebäudes:
- Heizung - separate Heizsysteme, Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Inverter-Klimasystem;
- Tischlerarbeiten - die Außenöffnungen werden mit Aluminium-Glasfronten geschlossen;
- Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher und feuerfest, während die Innentüren als MDF-Türen mit entsprechenden Zargen geplant sind;
- Bodenbeläge - die Sanitärbereiche werden mit Keramik ausgelegt, während in den anderen Räumen erstklassiges Parkett oder Keramik vorgesehen ist;
- Die Beschattung erfolgt durch elektrische Brise-Soleils, Rollläden und Stoffmarkisen auf den Loggien;
- In der Wohnung wird ein Wasserenthärter/Filter installiert;
- Das Gebäude wird mit einer Alarmanlage mit Rauchmelder sowie Videoüberwachung des Außenbereichs ausgestattet; für den Gebäudeeingang wird eine Videosprechanlage verwendet;
- Hof- und Garagentore verfügen über eine Fernbedienung.