Rovinj, Top-Lage, luxuriöse Dreizimmerwohnung in einem Neubau
Istarska županija, Rovinj
Alle 25 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Top-Lage, Dreizimmerwohnung in einem Neubau zu verkaufen.
Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieser hochwertige Neubau mit insgesamt vier Wohnungen in einer Einbahnstraße.
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 189 m² besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Zugang zu einer großen Terrasse, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer, einer Loggia, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Wichtige Merkmale:
- Fensterprofile Schuco AWS/ADS 70HI;
- Schiebetürprofile Schuco ASE 80HI;
- Dreifachverglasung mit höchstem Wärme- und Schallschutzkoeffizienten;
- Hella-Jalousien an allen Fenstern und Schiebetüren mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit über WLAN steuerbaren Mitsubishi Electric Wärmepumpen;
- separate Kühlung, steuerbar über WLAN von Mitsubishi Electric;
- erstklassiges Parkett;
- erstklassige Fliesen;
- 20 cm Fassadendämmung;
- Sicherheitstür;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Video-Gegensprechanlage;
- Aufzug;
- Garagenstellplätze im Untergeschoss;
- Kellerraum im Untergeschoss;
- Ladestationen für Elektroautos an den Garagenstellplätzen.
Ova novogradnja iz 2025. godine obuhvaća stan smješten na prvom katu stambene zgrade koja ukupno sadrži četiri stambene jedinice. Stan se proteže na 189 kvadratnih metara stambene površine te je projektiran s naglaskom na prostranost i funkcionalnost. Unutrašnji raspored uključuje ulazni hodnik koji vodi prema otvorenom prostoru namijenjenom za kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog središnjeg dijela osiguran je izlaz na prostranu terasu, dok stan dodatno sadrži lođu, pomoćnu prostoriju i toalet. Privatni dio stana čine tri spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i garderobu. Tehnička opremljenost objekta uključuje Schuco stolariju s troslojnim staklima, Hella vanjske žaluzine sa senzorima za vjetar te toplinsku izolaciju fasade debljine 20 centimetara. Grijanje i hlađenje riješeni su putem Mitsubishi Electric sustava dizalica topline s mogućnošću upravljanja putem bežične mreže, uz implementirano podno grijanje u cijelom prostoru. Dodatne značajke uključuju dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži opremljena punionicama za električna vozila, kao i zasebno spremište u podrumu. Zgrada je opremljena dizalom, videonadzorom, videoportafonom i protuprovalnim vratima te je orijentirana prema jugu. Stan je povezan na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod i kanalizaciju.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
