Rovinj, Top-Lage, Neubau, Luxuswohnung mit Garten
Istarska županija, Rovinj
Alle 17 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Top-Lage, Neubau, zum Verkauf steht eine Luxuswohnung mit Garten im Erdgeschoss.
Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieser exklusive Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten in einer Einbahnstraße.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 87m2 besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf eine große Terrasse, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein 176m2 großer Garten, ein Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
- Schuco Profile AWS/ADS 70HI Fenster;
- Schuco Profile ASE 80HI Schiebetüren;
- Dreifachverglasung mit höchsten Wärme- und Schalldämmwerten;
- Hella Jalousien an allen Fenstern und Schiebetüren mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen, WLAN-gesteuert;
- Separates Kühlsystem von Mitsubishi Electric, WLAN-gesteuert;
- Parkettboden 1. Klasse;
- Fliesen 1. Klasse;
- Fassadendämmung 20cm;
- Sicherheitstür;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Video-Gegensprechanlage;
- Aufzug;
- Garagenstellplätze im Keller des Gebäudes;
- Kellerraum;
- Ladestationen für Elektroautos an den Garagenplätzen.
Ova novogradnja iz 2025. godine obuhvaća stan u prizemlju ukupne stambene površine od 87 m2. Unutarnji prostor sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi prema otvorenom konceptu kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatnom pomoćnom sobom i toaletom. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu i pripadajuće dvorište površine 176 m2. Zgrada je opremljena liftom te sustavom video nadzora. Tehnička opremljenost uključuje Schuco aluminijsku stolariju s troslojnim staklima i Hella žaluzinama s automatiziranim senzorima za vjetar. Za regulaciju temperature koristi se podno grijanje pogonjeno dizalicama topline te zasebni sustavi hlađenja kojima se upravlja putem bežične mreže. U interijeru su korišteni materijali prve klase, uključujući parkete i keramičke pločice, dok je na fasadu postavljena izolacija debljine 20 cm. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim vratima i videoportafonom. Nekretnina uključuje spremište u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta u garaži koja su opremljena punionicama za električna vozila. Stan je zapadne orijentacije. Objekt je projektiran prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i integrira sustave pametne kuće za upravljanje ključnim funkcijama prostora.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Zapad
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
