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Zadar
Immobilien in Zadar

Immobilien in Zadar

Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Geschäftsräume in Zadar, von der Altstadt auf der Halbinsel bis hin zu Küstensiedlungen und Inseln. Durchsuchen Sie das aktuelle Immobilienangebot und finden Sie die richtige Adresse zum Wohnen, als Zweitwohnsitz oder zur Investition.

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12Siedlungen und Viertel
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Über die Stadt

Zadar, eine Stadt auf der Halbinsel zwischen Geschichte und Meer

Zadar ist die fünftgrößte Stadt Kroatiens sowie das Verwaltungs-, Wirtschafts- und Universitätszentrum Norddalmatiens, mit einem Immobilienangebot, das von Wohnungen in der Altstadt bis hin zu Häusern am Meer und Ferienobjekten auf den Inseln reicht.

Die Stadt ist um den historischen Kern auf der Halbinsel gewachsen, mit der bekannten Meeresorgel und dem Gruß an die Sonne, und erstreckt sich auf Festlandsiedlungen wie Voštarnica, Relja, Bokanjac, Diklo, Ričine und Kožino. Administrativ gehören zur Stadt auch eine Reihe von Inseln, darunter Iž, Silba, Olib, Molat und Premuda, sodass das Immobilienangebot von Stadtwohnungen bis hin zu Ferienhäusern auf den Inseln reicht.

Laut der Volkszählung von 2021 leben in Zadar etwa 70.900 Einwohner. Die Stadt ist gut über die Autobahn A1, den Flughafen Zadar und den Fährhafen verbunden, von dem aus Linien zu den Inseln und eine saisonale Linie nach Ancona verkehren. Die Universität Zadar, das Allgemeine Krankenhaus Zadar und ein ausgebautes Schulnetz machen die Stadt für das ganzjährige Leben attraktiv.

Das Immobilienangebot in Zadar reicht von Wohnungen im Stadtzentrum und Neubauten in Siedlungen wie Borik und Bokanjac bis hin zu Häusern am Meer, Baugrundstücken und Geschäftsräumen. Die Preise hängen von der Nähe zum Meer, der Lage und dem Alter des Objekts ab; die Preisspanne lässt sich am einfachsten direkt in der Suchmaschine oben vergleichen.

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Kauf und Miete

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Das gesamte Immobilienangebot in Zadar, aufgeteilt nach Angebotsart.

Praktische Informationen

Wie es ist, hier zu leben

Was zählt, wenn Sie ein Zuhause wählen, nicht nur beim Besuch — Verkehr, Schulen, Gesundheitsversorgung und Alltag.

Meer und Strände

Die Stadtstrände Kolovare und Borik sowie die Buchten in Diklo und Kožino sind leicht erreichbar, zusammen mit Promenaden und Marinas entlang der Küste.

Verkehr und Anbindung

Die Autobahn A1 in Richtung Zagreb und Split, der Flughafen Zadar sowie der Fährhafen mit Linien zu den Inseln und einer saisonalen Linie nach Ancona.

Bildung

Die Universität Zadar ist eine der ältesten in der Region, ergänzt durch ein entwickeltes Netzwerk von Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen in der ganzen Stadt.

Klima

Mildes mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und vielen Sonnentagen, das ganze Jahr über angenehm für das Leben am Meer.

Gesundheitswesen

Das Allgemeine Krankenhaus Zadar ist ein regionales Zentrum, zusammen mit einem Gesundheitszentrum, einem Notdienst und einem Netz von Kliniken, die über die Stadt verteilt sind.

Kultur und Gastronomie

Eine reiche Kulturszene, der Zadarer Maraschino und die mediterrane Küche prägen das tägliche Leben der Stadt am Meer.

Häufige Fragen

Gut zu wissen vor dem Kauf

Wie viel kosten Immobilien in Zadar?
Die Preise hängen von der Lage, der Nähe zum Meer und dem Alter der Immobilie ab. Das Stadtzentrum, die erste Reihe am Meer und Neubauten sind deutlich teurer, während küstenfernere Siedlungen und ältere Wohnungen günstiger sind. Legen Sie Ihre gewünschte Preisspanne in der Suchmaske oben fest und vergleichen Sie das aktuelle Angebot.
Welche sind die beliebtesten Viertel und Siedlungen in Zadar?
Gefragt sind die Altstadt auf der Halbinsel, Voštarnica und Relja im Zentrum, Borik und Bokanjac für Neubauten sowie Diklo, Kožino und Petrčane am Meer. Zur Stadt gehören auch die Inseln Iž, Silba, Olib, Molat und Premuda, die für Ferienhäuser interessant sind.
Können ausländische Staatsbürger Immobilien in Zadar kaufen?
EU-Bürger kaufen in der Regel unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger. Für Nicht-EU-Bürger können je nach zwischenstaatlichen Abkommen zusätzliche Bedingungen und Genehmigungen gelten. Dies ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung. Wir empfehlen daher, dies mit einem Notar oder Anwalt zu prüfen.
Lohnt es sich, eine Wohnung in Zadar zur Miete zu kaufen?
Zadar hat eine starke saisonale Nachfrage nach touristischen Vermietungen, aber auch eine ganzjährige Nachfrage durch Studenten und Arbeitnehmer. Das Zentrum und die Siedlungen am Meer eignen sich für die Kurzzeitvermietung, während ruhigere Siedlungen für die Langzeitvermietung geeignet sind. Filter für den Verwendungszweck können Sie direkt in der Suchmaske oben anwenden.
Wie sind Verkehr und Parken in der Altstadt?
Der historische Kern auf der Halbinsel ist weitgehend eine Fußgängerzone mit begrenzten Parkmöglichkeiten, während die Siedlungen auf dem Festland mehr Parkplätze und einen leichteren Zugang mit dem Auto bieten. Die Autobahn A1 und die Stadtlinien verbinden alle Teile der Stadt gut.
Wie kann man neue Anzeigen in Zadar verfolgen?
Suchen Sie das gewünschte Viertel in der Suchmaske, speichern Sie die Suche und schalten Sie Benachrichtigungen ein. Wir benachrichtigen Sie, sobald eine neue Immobilie erscheint, die Ihren Kriterien entspricht. Das Speichern von Suchen ist mit einem kostenlosen Benutzerkonto möglich.

Bereit für die Suche in Zadar?

Finden Sie Ihre Immobilie in Zadar oder veröffentlichen Sie Ihre eigene Anzeige und erreichen Sie Tausende von Käufern und Mietern.

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