EXKLUSIV | Rovinj, Cocaletto – Wohnung mit großer Terrasse, 1 km vom Meer entfernt
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
EXKLUSIV | Rovinj, Cocaletto – Wohnung mit großzügiger Terrasse, 1 km vom Meer entfernt.
Nur 5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, in einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün, befindet sich diese helle und funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 33,40 m². Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für den Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Immobilieninvestition.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet das, was heutzutage immer schwieriger zu finden ist – Ruhe, Privatsphäre und einen Blick in die Natur, während sie gleichzeitig nur 1 Kilometer vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt ist.
Der 22,80 m² große Innenraum besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine großzügige, 10,60 m² große Terrasse mit Blick auf den Park und den Wald, was den perfekten Außenbereich für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder zum Genießen der Zeit mit Familie und Freunden in den wärmeren Monaten schafft.
Die Mikrolage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Park und ein Wald, was eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben und einen unverbaubaren Blick ohne zukünftige Bauarbeiten garantiert, die das Raumgefühl und die Privatsphäre beeinträchtigen könnten.
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage. Das Gebäude ist ordnungsgemäß gepflegt – die Fassade wurde vor drei Jahren renoviert, während das Dach vor fünfzehn Jahren saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, aber direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, der den Bewohnern ein einfaches und praktisches Parken ermöglicht.
Wohnungen in solchen Lagen erscheinen selten auf dem Markt. Die Nähe zu Rovinj und zum Meer, die ruhige Umgebung, der Blick ins Grüne und die funktionale Aufteilung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die einen angenehmen Wohnraum oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Gegenden der kroatischen Küste suchen.
Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 33,40 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Wohngebäudes. Der Innenwohnbereich umfasst 22,80 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Duschkabine. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse von 10,60 m², die zusätzlichen Außenraum bietet. Die Wohnung ist doppelseitig nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet, was den Einfall von natürlichem Licht in die Räume gewährleistet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Fassade vor drei Jahren und das Dach vor fünfzehn Jahren renoviert wurde. Der Innenraum ist mit einer Klimaanlage zur Temperaturregulierung ausgestattet. Was die Infrastruktur betrifft, so ist die Immobilie an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Die Wohnung verfügt über keinen gesicherten privaten Parkplatz im Eigentum, aber in unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine öffentliche Fläche, die zum Parken der Fahrzeuge der Bewohner vorgesehen ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Tuš kabina
