EXKLUSIV | Rovinj Zentrum – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 50 m²
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
EXKLUSIV | Rovinj Zentrum – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 1. Stock, 50 m².
Im Herzen von Rovinj, in einer der authentischen Gassen mit ihren charakteristischen Natursteinhäusern, befindet sich diese 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die im Zentrum von Rovinj wohnen oder in eine der begehrtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste investieren möchten.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Eingangsbereich, offenem Wohn- und Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die kleine, geschützte Terrasse, die von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die Beheizung erfolgt in den Wintermonaten über elektrische Marmor-Heizplatten.
Trotz der Lage in einer typischen Altstadtgasse ist die Wohnung angenehm hell und vermittelt durch ihre Raumaufteilung ein freundliches und wohnliches Ambiente.
Die Uferpromenade, Geschäfte, Restaurants, Cafés, der Markt sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – als stilvolles Zuhause oder attraktive Ferienimmobilie.
Die 50 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes im Zentrum von Rovinj. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer integriert und bildet den zentralen Teil des Raums. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine kleine Terrasse, die vor direkten Blicken geschützt ist.
Das Objekt ist nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet, was zur Helligkeit des Innenraums während des Tages beiträgt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zur Kühlung ausgestattet, während die Beheizung der Räume über elektrische Marmorplatten erfolgt. Die Immobilie ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Stromnetz.
Die Immobilie befindet sich in einer der Steingassen der Altstadt und erfordert eine vollständige Adaptierung, was die Möglichkeit bietet, den Raum nach individuellen technischen und ästhetischen Anforderungen neu zu gestalten. Die Wohnung wird möbliert mit der dazugehörigen Ausstattung verkauft. Die Raumaufteilung und das Vorhandensein eines Außenbereichs in Form einer Terrasse bilden die wesentlichen funktionalen Merkmale dieses Wohnobjekts.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Jugoistok
Oprema
- Klima uređaj
- Tuš kabina
