Rovigno, Istria - casa mediterranea con due appartamenti vicino alle spiagge
Istarska županija, Rovigno
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Informazioni sull'immobile
Dintorni di Rovigno – spaziosa casa con due appartamenti, ampio giardino e potenziale di investimento, vicino al mare
In una zona tranquilla e immersa nel verde nei dintorni di Rovigno, a soli 5 km dal centro storico della città, si trova questa casa familiare estremamente attraente con un grande terreno di 3.018 m². Il mare e le spiagge attrezzate distano meno di 1 km, il che rende questa proprietà una scelta ideale per la vita residenziale, le vacanze o l'affitto turistico.
La casa si trova su un terreno con accesso privato, garantendo completa pace e sicurezza. È circondata dalla natura, con solo due proprietà vicine, il che è una rarità nei pressi di Rovigno.
Due appartamenti + potenziale aggiuntivo
La proprietà è composta da due appartamenti separati, ciascuno con una superficie di 94 m², perfettamente distribuiti e funzionali:
- ingresso
- ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo
- due camere da letto
- bagno
- bagno di servizio (possibilità di lavanderia)
- terrazza con accesso diretto al giardino
Un valore aggiunto della proprietà è il sottotetto con allacciamenti idrici ed elettrici già predisposti e un'altezza del soffitto superiore a 2 m, che offre la possibilità di ricavare un terzo spazio abitativo o un appartamento. Nel seminterrato si trova un garage di 40 m² con ulteriore ripostiglio, mentre sopra il garage si trova un'unità aggiuntiva di 40 m², destinata a una ristrutturazione completa — ideale come appartamento separato.
L'ampio e curato giardino offre numerose possibilità come la costruzione di una piscina, un giardino mediterraneo, un parco giochi per bambini o una zona lounge per il relax all'ombra.
È l'ideale per gli acquirenti che cercano una casa di famiglia in Istria, ma anche per coloro che desiderano combinare l'uso privato con l'affitto turistico durante i mesi estivi.
Questa casa indipendente costruita nel 2000 si estende su 228 metri quadrati di superficie abitabile e si trova su un terreno di 3.018 metri quadrati. L'edificio è suddiviso in due unità abitative separate e arredate, ciascuna con una superficie di 94 metri quadrati. Ogni appartamento comprende un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un ulteriore servizio igienico predisposto per la lavanderia. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a una terrazza collegata al giardino e l'intero edificio ha un orientamento a ovest.
Un ulteriore spazio si trova nel sottotetto con un'altezza superiore ai due metri, dove sono già stati realizzati gli impianti idrici ed elettrici, consentendo la conversione in un terzo spazio abitativo. La proprietà comprende anche un garage di 40 metri quadrati con relativo ripostiglio, sopra il quale si trova un'unità aggiuntiva della stessa metratura destinata alla ristrutturazione. L'infrastruttura comprende gli allacciamenti all'acquedotto comunale e alla rete elettrica, con l'utilizzo di una fossa settica. Lo spazio esterno è caratterizzato da una vasta superficie che permette varie forme di sistemazione e zone funzionali aggiuntive.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
