Rovigno, Istria - casa mediterranea con due appartamenti vicino alle spiagge
Istarska županija, Rovinj
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Informazioni sull'immobile
Dintorni di Rovigno – casa spaziosa con due appartamenti, ampio terreno e potenziale per investimento, vicino al mare
In una zona tranquilla e circondata dal verde nei dintorni di Rovigno, a soli 5 km dal centro storico della città, si trova questa casa unifamiliare estremamente attraente con un grande terreno di 3.018 m². Il mare e le spiagge attrezzate distano meno di 1 km, il che rende questa proprietà una scelta ideale per viverci tutto l'anno, come casa vacanze o per affitti turistici.
La casa si trova su un lotto con vialetto d'accesso privato, garantendo totale pace e sicurezza. È circondata dalla natura, con solo due proprietà vicine, il che è una rarità vicino a Rovigno.
Due appartamenti + potenziale aggiuntivo
La proprietà è composta da due appartamenti separati, ognuno di 94 m², perfettamente distribuiti e funzionali:
- ingresso
- spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo
- due camere da letto
- bagno
- bagno di servizio (possibilità di lavanderia)
- terrazza con uscita diretta sul giardino
Un valore aggiunto della proprietà è il sottotetto con impianti di acqua ed elettricità già predisposti, con un'altezza del soffitto superiore a 2 m, che offre la possibilità di creare un terzo spazio abitativo o un appartamento. Nel seminterrato si trova un garage di 40 m² con ulteriore ripostiglio, mentre sopra il garage si trova un'unità aggiuntiva di 40 m² da ristrutturare completamente — ideale come appartamento separato.
Il grande e curato giardino offre numerose possibilità come la costruzione di una piscina, un giardino mediterraneo, un parco giochi per bambini o una zona lounge per rilassarsi all'ombra.
È l'ideale per acquirenti alla ricerca di una casa di famiglia in Istria, ma anche per coloro che desiderano combinare l'uso privato con l'affitto turistico durante i mesi estivi.
Costruita nel 2000, questa casa indipendente si estende su 228 metri quadrati di superficie abitabile e si trova su un terreno di 3.018 metri quadrati. L'immobile è suddiviso in due unità abitative separate e arredate, ognuna di 94 metri quadrati. Ogni appartamento comprende un ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo previsto per la lavanderia. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a una terrazza collegata al giardino, e l'intero edificio è orientato verso ovest. Ulteriore spazio si trova nel sottotetto con un'altezza superiore a due metri, in cui sono già presenti gli impianti idraulici ed elettrici, il che consente la conversione in un terzo spazio abitativo. La proprietà comprende un garage di 40 metri quadrati con relativo ripostiglio, sopra il quale si trova un'ulteriore unità della stessa metratura destinata alla ristrutturazione. L'infrastruttura include allacciamenti alla rete idrica cittadina e alla rete elettrica, oltre all'uso di una fossa settica. Lo spazio esterno è caratterizzato da una grande superficie che consente diverse forme di sistemazione e zone funzionali aggiuntive.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
