Rovigno, Istria - casa in periferia con potenziale di investimento
Istarska županija, Rovinj
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Informazioni sull'immobile
Dintorni di Rovigno, Istria – casa indipendente con grande potenziale per investimento e affitto turistico
In vendita è una casa indipendente situata in una zona tranquilla nei dintorni di Rovigno, una delle località più ambite in Istria per la sua vicinanza al mare, alle spiagge curate e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per un affitto turistico di successo. L'immobile si trova alla fine di una strada senza uscita, proprio accanto a un parco e circondato dalla natura, garantendo ai futuri proprietari privacy, tranquillità e un ambiente piacevole per la vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano piste ciclabili e sentieri che arricchiscono ulteriormente la qualità del soggiorno durante tutto l'anno. La vista sul verde, la posizione tranquilla e la vicinanza al mare aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.
La casa si trova su un terreno di 607 m² e si sviluppa su quattro piani: seminterrato, piano terra e due piani superiori. La superficie abitabile netta totale è di ben 325 m², il che offre numerose possibilità di adattamento secondo le proprie esigenze e desideri. Accanto alla casa principale si trovano un garage di circa 20 m² e un fabbricato accessorio di 24 m².
L'attuale disposizione è organizzata in diverse unità abitative collegate in un unico insieme, mentre l'appartamento utilizzato per l'affitto turistico ha un ingresso separato. Grazie alla disposizione e alle dimensioni dell'edificio, è possibile formare più appartamenti, separare i piani in unità indipendenti o sistemare la proprietà come una spaziosa casa familiare con un elevato livello di comfort. Esiste la possibilità di realizzare una scala esterna per separare in modo funzionale e completo i singoli piani.
Il giardino curato è in gran parte pavimentato in pietra e offre più spazio per il riposo, la socializzazione e la vita all'aperto.
La casa richiede lavori di ristrutturazione o adattamento, ma proprio grazie alla sua metratura, alla posizione e al concetto, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca una casa per le vacanze, una casa ad appartamenti, una struttura turistica o una proprietà familiare più grande vicino a Rovigno.
Se sta cercando una casa da ristrutturare nei dintorni di Rovigno, un immobile per affitto turistico o un investimento con un grande potenziale di sviluppo, questa proprietà merita sicuramente la Sua attenzione.
Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione e per concordare un appuntamento per una visita, non esiti a contattarci.
Samostojeća kuća izgrađena 1980. godine smještena je na zemljištu površine 607 m². Nekretnina se sastoji od četiri etaže koje obuhvaćaju podrum, prizemlje i dva gornja kata, ukupne neto stambene površine 325,44 m². Unutarnji raspored trenutno je organiziran kroz više stambenih jedinica, uključujući pet spavaćih soba i pet kupaonica, dok jedan apartman posjeduje zaseban ulaz. Uz glavni objekt, na parceli su smješteni garaža površine 20 m² i pomoćni objekt od 24 m². Objekt zahtijeva renovaciju i adaptaciju, što pruža mogućnost reorganizacije prostora u više zasebnih jedinica ili prostranu obiteljsku kuću. Konstrukcija omogućuje izvedbu vanjskog stubišta za potpuno funkcionalno odvajanje etaža. Okućnica je većim dijelom popločana kamenom i sadrži prostore za boravak na otvorenom. Što se tiče tehničkih značajki, nekretnina je orijentirana prema jugu i jugozapadu, koristi kamin za grijanje te je priključena na gradsku infrastrukturu koja uključuje vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu.
Condizioni e caratteristiche
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
