Vrsar, Marasi – Tenuta istriana su 2.601 m² di terreno edificabile
Istarska županija, Sveti Lovreč
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Informazioni sull'immobile
Vrsar, Marasi - Tenuta istriana su un terreno edificabile di 2.601 m².
Nel tranquillo villaggio istriano di Marasi, circondato dalla natura, da vigneti e case vacanza, e non lontano da Vrsar e Rovinj, si vende un'autentica tenuta con un grande terreno edificabile della superficie totale di 2.601 m².
Sul terreno si trova attualmente una vecchia casa in pietra con due edifici ausiliari per una superficie totale edificata di 213 m². La casa principale è stata costruita all'inizio del secolo scorso e mantiene un autentico carattere istriano. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, ma offre un'ottima opportunità per la realizzazione di una spaziosa casa familiare o di una casa vacanza, mantenendo il fascino originale della costruzione in pietra.
Superfici:
Casa principale in pietra – 120 m²
Edificio ausiliario – 53 m²
Edificio ausiliario – 40 m²
Superficie totale edificata – 213 m²
Terreno edificabile – 2.601 m²
Il grande vantaggio di questa proprietà è il fatto che l'intera parcella è a destinazione edificabile, il che offre al futuro proprietario numerose possibilità. Oltre alla ristrutturazione degli edifici esistenti, esiste anche un progetto preliminare per la costruzione di tre case indipendenti multipiano, il che rende questa proprietà un investimento estremamente interessante per lo sviluppo di ville di lusso per vacanze o più unità abitative.
Sul terreno sono disponibili tutti gli allacciamenti infrastrutturali di base:
- acqua
- energia elettrica
- telefono e internet
- serbatoio del gas (1.000 l)
- radiatori installati nella casa esistente
La posizione offre un mix ideale di privacy e ottimi collegamenti stradali:
Rovinj – circa 20 minuti di auto
mare – circa 10 km
Canale di Leme – 5 km
svincolo Medaki (Ypsilon istriana) – 2 km
negozio – 3 km
aeroporto di Pola – circa 35 minuti
Trieste – circa 45 minuti di auto
Questa è una rara opportunità per l'acquisto di un'autentica tenuta istriana che offre la possibilità di sistemare una spaziosa casa in pietra per la propria vita o vacanza, ma anche un significativo potenziale di investimento grazie alla grande parcella edificabile e alla possibilità di costruire ulteriori oggetti.
La proprietà in oggetto è composta da una casa principale in pietra e due edifici ausiliari, per una superficie totale edificata di 213 m2. L'edificio residenziale principale è stato costruito nel 1900 e conserva i caratteristici elementi della costruzione in pietra. L'immobile è situato su un ampio terreno della superficie totale di 2.601 m2, interamente a destinazione edificabile.
La parte residenziale è costituita dalla casa principale di 120 m2 e da due edifici annessi di 53 m2 e 40 m2. Lo spazio interno è distribuito in cinque stanze e un bagno. L'intero complesso richiede una ristrutturazione completa, aprendo così la possibilità di adattare lo spazio alle diverse esigenze, sia per abitazione che per vacanza. L'orientamento degli edifici è verso sud e ovest.
Le dotazioni infrastrutturali comprendono gli allacciamenti alla rete elettrica, all'acquedotto cittadino e alla rete telefonica e internet. Per lo scarico viene utilizzata una fossa settica e sulla parcella si trova anche un serbatoio di gas della capacità di 1.000 litri con radiatori installati nell'edificio esistente. Data la dimensione e la destinazione del terreno, oltre alla ristrutturazione degli edifici esistenti, è prevista la possibilità di costruire tre edifici indipendenti multipiano secondo un progetto preliminare esistente.
Condizioni e caratteristiche
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jug
- Zapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
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