Fažana, Gewerbefläche im Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
Istarska županija, Fažana
Alle 13 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Fažana, Gewerbefläche zum Verkauf im Zentrum.
Diese 34 m2 große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in erstklassiger Lage nahe dem Platz, auf dem zahlreiche Veranstaltungen stattfinden, nur 50 Meter von der Uferpromenade entfernt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand, wobei die Vorbereitungen für Folgendes bereits abgeschlossen sind:
- ein großer Servicebereich mit vorgesehenem Barbereich;
- eine Küche (Keramik und alle Anschlüsse installiert – Elektro-, Wasser- und Abwasseranschlüsse);
- drei Sanitäranlagen (zwei Sanitäranlagen für Gäste; eine Sanitäranlage für das Personal).
Holzfenster sind eingebaut, und an der Decke wurde eine Isolierung mit Gipskartonplatten angebracht.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und kann je nach Bedarf der neuen Eigentümer gestaltet werden.
Ovaj poslovni prostor smješten je u prizemlju stambeno-poslovne zgrade i prostire se na ukupnoj površini od 34 kvadratna metra. Nekretnina se nalazi u roh-bau fazi, što omogućuje prilagodbu prostora specifičnim potrebama i djelatnostima. Unutrašnjost je organizirana s predviđenim prostorom za usluživanje i šankom, zasebnom prostorijom za kuhinju te tri sanitarna čvora, od kojih su dva namijenjena gostima, a jedan osoblju. Zgrada u kojoj se prostor nalazi sastoji se od ukupno tri kata. Tijekom 2020. godine na objektu su izvedeni radovi koji uključuju postavljanje drvene stolarije, ugradnju izolacije na stropu s gips pločama te pripremu osnovnih instalacija. U prostoriji predviđenoj za kuhinju postavljena je keramika te su izvedeni priključci za električnu energiju, gradski vodovod i odvodnju. Nekretnina posjeduje urednu tehničku dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu i potvrdu o etažiranju. S obzirom na trenutni stupanj dovršenosti i funkcionalni raspored, prostor je prikladan za dovršetak prema zahtjevima budućeg vlasnika. Pristup je osiguran direktno s razine prizemlja, a prostor je povezan na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
1
