Rovinj, ein etabliertes Restaurant in toller Lage

Diese gastronomische Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 110 m2. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 gründlich renoviert, als sie von einem Wohngebäude in ein Restaurant umgewandelt wurde. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss, die durch interne Treppen verbunden sind. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, und ihre Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht in den Innenräumen.

Das Erdgeschoss ist funktional organisiert und enthält eine geräumige professionelle Küche, eine Bar und eine Personaltoilette. Die obere Etage umfasst einen Gastraum mit eingebautem Kamin, der als Heizsystem dient. Neben dem Saal befinden sich im Obergeschoss zwei Gästetoiletten sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Die interne Kapazität des Saals beträgt 25 Sitzplätze, während zusätzliche Kapazitäten über die Außenterrasse realisiert werden.

Das Gebäude ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Dank der durchgeführten Anpassung und regelmäßigen Wartung ist der Raum für die Fortführung des Gastronomiebetriebs ausgestattet oder kann für eine erneute Umwandlung in eine Wohneinheit in Betracht gezogen werden. Die Raumaufteilung und die technischen Eigenschaften ermöglichen Funktionalität im Betrieb, mit klar getrennten Service- und Technikbereichen.