Rovinj, freistehendes Haus mit 82 m² in einzigartiger Lage
Istarska županija, Rovinj
Alle 27 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, eine seltene Immobilie direkt am Meer steht zum Verkauf.
Dieses gepflegte, freistehende Haus befindet sich in mediterraner Umgebung inmitten unberührter Natur, nur 100 m vom Meer und den Stränden entfernt.
Das große, eingezäunte Grundstück von 3156 m² sowie die Tatsache, dass sich keine benachbarten Objekte in der Nähe befinden, garantieren den neuen Eigentümern absolute Diskretion und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 82 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem separaten Badezimmer sowie 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Von der Küche aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, während zur Kühlung Klimaanlagen installiert sind.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem weitere Annehmlichkeiten wie ein Kamin, eine Außendusche, ein Gartenhaus und ein Kinderspielplatz.
Neben dem Haus befindet sich zudem ein kleineres Mobilheim mit Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vor dem Haus ist ausreichend Platz für 3 Autos. Die Immobilie ist auch auf dem Seeweg erreichbar, da eine Bootsliegeplatz-Konzession zur Immobilie gehört.
Aufgrund der Ruhe, die diese Immobilien-Oase bietet, eignet sie sich sowohl als Ferienhaus für eine große Familie als auch als Investition für touristische Zwecke.
Samostojeća kuća stambene površine od 82 m2 nalazi se na prostranoj parceli od 3238 m2. Izgrađena 2017. godine, nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te dvije spavaće sobe, od kojih jedna raspolaže vlastitom kupaonicom. Dodatna kupaonica dostupna je iz hodnika. Unutrašnji prostori opremljeni su sustavom podnog plinskog grijanja i klima uređajima za hlađenje. Iz kuhinjskog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja povezuje unutarnji prostor s eksterijerom. Okućnica je ograđena i uređena, a na njoj su smješteni kamin, vanjski tuš, vrtna kućica te dječje igralište. Uz glavni objekt nalazi se i mobilna kućica opremljena kuhinjom, blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicom. Nekretnina posjeduje parkirni prostor za tri automobila te koncesiju za vez plovila. Orijentacija objekta je prema sjeveru i zapadu, što osigurava osvijetljenost prostorija. Objekt je priključen na gradski vodovod i elektroenergetsku mrežu. Stanje nekretnine je održavano, a prodaje se u namještenom stanju s pripadajućom uporabnom dozvolom. Smještena je u okruženju mediteranskog raslinja na udaljenosti od 100 metara od obale, čime je osigurana funkcionalna povezanost s morskim sadržajima. Prostorni raspored i dodatni objekti na parceli omogućuju različite namjene korištenja.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
