Vodnjan centar, Istra – kuća s poslovnim prostorom, 243 m²

Istarska županija, Vodnjan

verkaufHaus

Preis€ 399.000

Propertico-ID der Immobilie: P-1939Inserenten-ID der Immobilie: 765

Alle 12 Fotos ansehen

Badezimmer4

Fläche243 m²

Baujahr1900

Über die Immobilie

Vodnjan, centar – kuća s poslovnim prostorom i više stambenih jedinica.

U samom centru Vodnjana, na odličnoj lokaciji s trgovinama, školom, restoranima i svim važnim sadržajima, prodaje se kuća ukupne površine 243,25 m² koja predstavlja priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.

Kuća se prostire kroz prizemlje, prvi, drugi i treći kat te tavan. U prizemlju se nalazi uređeni poslovni prostor sa zasebnim ulazom, idealan za razne djelatnosti, kao i manji studio apartman i ljetna kuhinja. Na prvom i drugom katu smještene su zasebne stambene jedinice dok treći kat i tavan zahtijevaju uređenje.

Nekretnina je djelomično renovirana tijekom 2024. i 2025. godine, a grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. Trenutno je u tijeku postupak etažiranja te odvajanja brojila električne energije po etažama, što će omogućiti kupnju pojedinačnih stambenih jedinica, ali i dodatno povećati investicijski potencijal same nekretnine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Vodnjana, funkcionalnom rasporedu prostora i mogućnosti odvajanja više jedinica, ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže nekretninu s više mogućnosti korištenja i sigurnim dugoročnim potencijalom.

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Ova kuća u nizu prostire se na ukupno 243,25 m² stambene i poslovne površine. Objekt se sastoji od prizemlja, tri gornja kata te tavanskog prostora, a izvorno je izgrađen 1900. godine. Tijekom 2024. i 2025. godine provedena je opsežna i djelomična renovacija. Zgrada ima sjeverno-južnu orijentaciju te je u potpunosti priključena na javnu infrastrukturu, uključujući vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Unutarnji raspored obuhvaća sedam soba i četiri kupaonice. U prizemlju se nalazi uređeni poslovni prostor sa zasebnim ulazom, manji studio apartman i ljetna kuhinja. Prvi i drugi kat sadrže zasebne stambene jedinice, dok su treći kat i tavan u fazi koja zahtijeva daljnje unutarnje uređenje. Grijanje i hlađenje prostora osigurano je putem klima uređaja, a kupaonice su opremljene tuš kabinama ili kadama. Trenutno se na nekretnini provodi postupak etažiranja te odvajanja brojila električne energije po etažama. Takva tehnička organizacija omogućuje funkcionalno razdvajanje objekta na više samostalnih i neovisnih cjelina. Dokumentacija i postojeća infrastruktura prate planiranu namjenu prostora za stanovanje te obavljanje različitih poslovnih djelatnosti.