Rovinj, Istrien – Vorstadthaus mit Investitionspotenzial

Umgebung von Rovinj, Istrien – Einfamilienhaus mit großem Potenzial für Investitionen und touristische Vermietung

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Rovinj, einem der begehrtesten Standorte in Istrien aufgrund der Nähe zum Meer, gepflegten Stränden und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung erforderlich sind. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt neben einem Park und umgeben von Natur, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Umgebung für den Alltag sichert. In der Nähe befinden sich Rad- und Wanderwege, die die Aufenthaltsqualität das ganze Jahr über zusätzlich bereichern. Der Blick ins Grüne, die ruhige Lage und die Nähe zum Meer steigern den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Das Haus befindet sich auf einem 607 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 325 m², was zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen bietet. Neben dem Haupthaus befinden sich eine Garage von ca. 20 m² und ein Nebengebäude von 24 m².

Die aktuelle Aufteilung ist in mehrere Wohneinheiten gegliedert, die zu einer Einheit verbunden sind, während die für die touristische Vermietung genutzte Wohnung einen separaten Eingang hat. Dank der Aufteilung und Größe des Gebäudes ist es möglich, mehrere Apartments zu bilden, die Etagen in separate Einheiten zu trennen oder die Immobilie als geräumiges Einfamilienhaus mit hohem Komfort auszubauen. Es besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe zu errichten, um die einzelnen Etagen funktional vollständig zu trennen.

Der angelegte Garten ist größtenteils mit Stein gepflastert und bietet mehr Platz zum Entspannen, geselligen Beisammensein und für den Aufenthalt im Freien.

Das Haus ist renovierungs- oder anpassungsbedürftig, stellt aber gerade aufgrund seiner Quadratmeterzahl, Lage und seines Konzepts eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein Ferienhaus, ein Apartmenthaus, eine touristische Einrichtung oder eine größere Familienimmobilie in der Nähe von Rovinj suchen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus zur Renovierung in der Umgebung von Rovinj, einer Immobilie zur touristischen Vermietung oder einer Investition mit großem Entwicklungspotenzial sind, verdient diese Immobilie definitiv Ihre Aufmerksamkeit.

Für weitere Informationen, Einblick in die Dokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.