Rovinj, Istrien – Haus in Stadtnähe mit Hohem Investitionspotenzial
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Umgebung von Rovinj, Istrien – Freistehendes Haus mit großem Potenzial für Investitionen und Ferienvermietung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in ruhiger Lage nahe Rovinj, einer der begehrtesten Regionen Istriens aufgrund der Nähe zum Meer, zu gepflegten Stränden und zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt neben einem Park und umgeben von Natur. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Urlaubsgäste. Der Blick ins Grüne, die ruhige Lage und die Nähe zur Adria steigern den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Das Haus befindet sich auf einem 607 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt großzügige 325 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich stehen eine Garage mit ca. 20 m² sowie ein Nebengebäude mit 24 m² zur Verfügung.
Die derzeitige Aufteilung umfasst mehrere Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes, wobei die bisher touristisch vermietete Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Dank der Größe und des Grundrisses können mehrere Apartments geschaffen, die Etagen voneinander getrennt oder die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Der Bau einer Außentreppe zur vollständigen Trennung der einzelnen Etagen ist ebenfalls möglich.
Der gepflegte Außenbereich ist überwiegend mit Naturstein gepflastert und bietet mehrere Bereiche zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.
Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, stellt jedoch aufgrund seiner Wohnfläche, Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Kapitalanlage dar. Ideal als Ferienhaus, Apartmenthaus, touristische Unterkunft oder großzügiges Familienhaus in der Nähe von Rovinj.
Wenn Sie ein Renovierungsobjekt in Istrien, eine Immobilie zur Ferienvermietung oder eine Investition mit hohem Entwicklungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das 1980 erbautete freistehende Haus befindet sich auf einem Grundstück von 607 m². Die Immobilie besteht aus vier Etagen, die einen Keller, das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse umfassen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 325,44 m². Die Innenaufteilung ist derzeit in mehreren Wohneinheiten organisiert, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, wobei ein Apartment über einen separaten Eingang verfügt. Neben dem Hauptobjekt befinden sich eine Garage von 20 m² und ein Nebengebäude von 24 m² auf dem Grundstück.
Das Objekt erfordert Renovierung und Adaptierung, was die Möglichkeit bietet, den Raum in mehrere separate Einheiten oder ein geräumiges Familienhaus umzustrukturieren. Die Konstruktion ermöglicht die Ausführung einer Außentreppe zur vollständig funktionalen Trennung der Etagen. Der Außenbereich ist größtenteils mit Stein gepflastert und verfügt über Plätze für den Aufenthalt im Freien. Was die technischen Merkmale betrifft, ist die Immobilie nach Süden und Südwesten ausgerichtet, nutzt einen Kamin zum Heizen und ist an die städtische Infrastruktur angeschlossen, die Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz umfasst.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
